Manege 9 6662WC Elst

OP BEDRIJVENTERREIN DE MERM IN ELST GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE (BOUWJAAR 2018) MET KANTOORRUIMTE EN BUITENTERREIN AAN DE ACHTERZIJDE. DEZE BEDRIJFSRUIMTE HEEFT EEN GOEDE ONTSLUITING NAAR DE OPRIT VAN ZOWEL DE A-325 ALS OPRIT A-15. HET BETREFT EEN BEDRIJFSRUIMTE MET 2 BREDE OVERHEADDEUREN AAN DE ACHTERZIJDE. AAN DE VOORZIJDE ZIJN OP ZOWEL DE BEGANE GROND ALS EERSTE VERDIEPING KANTOORRUIMTES AANWEZIG. OP HET DAK ZIJN 110 ZONNEPANELEN GEPLAATST!

INDELING
Begane grond: Entree (d.m.v. openslaande deuren), hal (circa 15 m2) met glazen puien, toiletruimte met wandtoilet en mogelijkheid voor het plaatsen van een urinoir. Grote kantoorruimte (circa 63 m2) aan de voorzijde van het pand. In deze ruimte zijn meerdere raampartijen (met te openen ramen) aanwezig. Hierdoor is er vanuit de kantoorruimte mooi straatzicht. Kantine (circa 18 m2) met keukenblok met spoelbak en boiler. Vanuit de kantine toegang naar het buitenterrein en de bedrijfsruimte.
Grote bedrijfsruimte van circa 437 m2 met gevlinderde betonvloer, 2 brede overheaddeuren en loopdeur naar het achtergelegen buitenterrein. Meterkast, separate bergruimte en toiletruimte. Een gedeelte van de bedrijfsruimte heeft een verdieping. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als opslagruimte doordat deze te bevoorraadden is vanaf de begane grond.
1e Verdieping: Via steektrap is de 1e verdieping te bereiken. Opslagruimte van circa 154 m2, kantoorruimte (circa 18 m2), 2e kantoorruimte (circa 64 m2) met vide.

BIJZONDERHEDEN
- Bedrijfsruimte BVO circa 591 m2. Kantoor- en overige ruimtes BVO circa 185 m2.
- Bouwjaar 2018.
- Volledig geïsoleerd, A-label object.
- Groot buitenterrein aan de achterzijde.
- Afmetingen overheaddeur 1: circa 5,60 x 4,50 m1.
- Afmetingen overheaddeur 2: circa 4,50 x 4,50 m1.
- Voor het pand is er parkeergelegenheid voor 8 auto's op eigen terrein.
- Aan de linkerzijde is een brede (circa 4,61 m1) toegangsweg naar het achtergelegen buitenterrein.
- Aan de rechterzijde is ook een toegang (breedte circa 3,45 m1) naar het achtergelegen terrein.
- Op het dak zijn 110 zonnepanelen geplaatst.
- De kantoorruimte en kantine op de begane grond zijn voorzien van een grindvloer.
- De keuken is voorzien van een boiler (10 liter).
- De kantoorruimtes worden verwarmd middels een warmtepomp en gekoeld middels airconditioning.
- Gedeeltelijk voorzien van elektrische screens.
- Alarminstallatie aanwezig.
- De bedrijfsruimte heeft een gevlinderde betonvloer.
- De 1e verdiepingsvloer is van hout.
- De windmolen wordt verwijderd en gaat mee.
- Snelle ontsluiting naar oprit A-15 en A-325.
- Op korte afstand van bushalte en treinstation Elst gelegen.
- Zeer geschikt als beleggingsobject voor de verhuur of voor eigen gebruik.

Bieden vanaf vraagprijs: € 750.000,- K.K. exclusief