A. van Leeuwenhoekweg 36 A9 2408AN Alphen aan den Rijn

Representatief kantoorpand, op het bedrijventerrein "Lions Parc" bieden wij een moderne en representatieve kantoorruimte te koop aan.

- Strategisch gelegen op bedrijventerrein Lions Parc, nabij de Maximabrug en goed bereikbaar via de Rijkswegen A12, A4 en de N11 als ook per openbaar vervoer.
- Bouwjaar 2007
- In totaal circa 118 m² BVO verdeeld over 2 bouwlagen

ALGEMEEN
Op zoek naar een modern kantoorpand op een uitstekende locatie?
Wij bieden dit kantoorpand van circa 118 m² te koop aan.

Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Molenwetering" in Alphen aan den Rijn, onderdeel uitmakend van het bedrijfsverzamelgebouw “Lions Business Center", gesitueerd op het “Lions Parc" en bestaande uit 30 representatieve businessunits.
Het gebouw heeft een moderne, zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan werkplaats, kantoor, opslag of anderszins en heeft zeer goede parkeermogelijkheden.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE
Het bedrijfsobject is gelegen aan de doorgaande weg A. van Leeuwenhoekweg welke vervolgens aansluit aan de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag- Utrecht-Arnhem).

PARKEERVOORZIENING
Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van het object. Tevens zijn er gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving op het mandelig terrein.

OPPERVLAKTE / AFMETINGEN
De bedrijfs-/kantoorunit is in totaal circa 118 m² groot verdeeld over 2 bouwlagen.
- Begane grond circa 56,7 m²
- Verdieping circa 61,7 m²
- Vrije hoogte begane grond is ca. 3,70 meter

OPLEVERING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorpand wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van:
Kantoorruimte (begane grond):
- entree/voorportaal met betonnen trap naar de verdieping
- te openen (kantel)ramen
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- elektravoorzieningen
- betonnen begane grondvloer met laminaat afwerkvloer
- vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²
- verwarming
- toilet
- pantry

Kantoorruimte (verdieping):
- te openen (kantel)ramen
- cv-verwarming middels radiatoren
- betonvloer met laminaat afwerkvloer
- toilet
- pantry
- verwarming
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- airco-unit

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is voor diverse doeleinden geschikt.

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van energielabel A.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten uit hoofde van de beheervereniging bedragen ca. € 120,- excl. btw per maand.

TER OVERNAME AANGEBODEN GOEDEREN
Ter overname wordt aangeboden:
- 3 x bureau (begane grond);
- 2 x houten eet/vergader tafel met 6 stoelen (beneden en boven);
- 2 of 3 archief kasten.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.