Vareseweg 43 3047AT Rotterdam

Introductie:
Voor verhuur is beschikbaar een zeer representatieve en volledig gerenoveerde kantoorruimte ter grootte van ca. 350 m² (v.v.o.) in het bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de Vareseweg 43 op Businesspark Gateway Noord-West te Rotterdam. Het bedrijfsverzamelgebouw is recent gerenoveerd en biedt een fraaie combinatie van efficiënte kantoorruimte en hoogwaardige algemene voorzieningen. De beschikbare kantoorruimte is gesitueerd op de begane grond. de ruimte is via de gemeenschappelijke entree of de zelfstandig entree aan de zijkant van het gebouw te betreden. De 1e verdieping beschikt over een gezellige gezamenlijke pantry ruimte met een grote tafel. U kunt hier gebruik maken van de koffie en thee faciliteiten. Bij de ruimte behoren 5 parkeerrechten op het naast het gebouw en onlangs gerenoveerde parkeerterrein.

Specificaties:
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd;
- Goede bereikbaarheid;
- Gratis parkeergelegenheid;
- Efficiënte kantoorruimte;
- Turn-Key oplevering;
- Eigen huisnummer en intercom;
- Gratis koffie en thee faciliteiten.

Locatie:
De Vareseweg is gelegen in Businesspark Gateway Noord-West te Rotterdam. Bedrijventerrein Noord-West is met name voor internationaal gerichte bedrijvigheid in de sectoren productie, assemblage, handel en distributie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich inmiddels dan ook door een hoge concentratie van Interantionale ondernemingen. Ook vliegveld "Rotterdam The Hague Airport" ligt in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Auto:
De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed te noemen vanwege de zeer nabije ligging van de op- en afritten van de snelweg A13 (Rotterdam-Den Haag), Ringweg Rotterdam A20 (Rotterdam-Utrecht) en de snelle route naar het centrum van Rotterdam, The Hague-Rotterdam Airport is zeer nabij de Vareseweg gelegen.

Openbaar vervoer:
Het gebouw is ook per openbaar vervoer te bereiken. Bushalte 42 ligt op steenworp afstand van het gebouw en verbindt bedrijventerrein Noord-West met Marconiplein Rotterdam, waar men kan overstappen op het metronetwerk. Op iets meer dan 10 minuten loopafstand bevindt zich de halte van de buslijn 40. Vanaf deze halte vertrekt meerdere keren per uur een bus naar Rotterdam Centraal en Station Delft.

Oppervlakten:
Begane grond ca. 350 m² gerenoveerd

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op de naastgelegen parkeerterrein waar op basis van Fair Use door huurders van gebruik gemaakt kan worden. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Fraaie entree;
- Intercominstallatie;
- Glasvezel internet;
- Te openen ramen;
- Airconditioning;
- Vloerbedekking;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Akoestisch systeemplafon met inbouw LED verlichtingsarmaturen;
- Alarminstallatie;
- Mogelijkheid tot plaatsen van een overheaddeur.

Huurprijs:
De huurprijs van de begane grond bedraagt € 3.700,- per maand, te vereerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
De Huurprijs van de parkeerplaatsen is bij voornoemde huurprijs inbegrepen.

Voorschot servicekosten:
Een voorschotbedrag van € 35,- per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met BTW.

Betaling:
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand vooruit.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
Vanaf 2 jaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI, -alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling of een waarborgsom storten, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Overeenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.