Andries Copierhof 74 3059LM Rotterdam

ALGEMEEN
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijvenpark Nesselande te Rotterdam bestaande uit ca. 150 m² bedrijfshal, ca. 84 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping alsmede twee parkeerplaatsen. Het object heeft een opleverings- en voorzieningenniveau en is o.a. voorzien van een luxe pantry en toiletruimte, led verlichting, elektrisch bedienbare overheaddeur, airco-splitunits in de kantoorruimten en een alarmsysteem.

De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 6,0 m onder de staalconstructie en een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m².

INDELING
150 m² bedrijfshal
84 m² kantoorruimte

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Onderheide fundering;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Krachtstroom;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,5 m hoog x 3,5 m breed);
- Loopdeur;
- Elektrische heater;
- Led-verlichtingsarmaturen;
- Daglichttoetreding middels raampartijen;
- Alarminstallatie;
- Meterkast met aansluiting voor elektra, water en databekabeling (glasvezel).

Kantoorruimte:
- Kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloer;
- Separate loopdeur;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Systeemplafonds (60 x 60 cm tegels, vrije hoogte ca. 2,60 meter) met LED verlichtingsarmaturen;
- Luxe betegelde toiletruimte;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes;
- Verwarming middels elektrische plaatradiatoren;
- Airco-splitunits;
- Mechanische ventilatie;
- Diverse wandcontactdozen;
- Alarminstallatie.

HUURPRIJS
€ 2.175,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 75,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis de meeste recente versie van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen.

BESTEMMINGSPLAN
De onroerende zaak valt in het vigerende bestemmingsplan “Zevenkamp en Nesselande", welke onherroepelijk is vastgesteld per 19 november 2014. Conform dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: “Bedrijf-3". De voor bedrijf-3 aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven welke zijn vermeld in de categorieën 1 t/m 3 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.