Nikkelweg 535 2401MM Alphen aan den Rijn

NIEUW GEBOUWDE TURN-KEY BEDRIJFSRUIMTE MET UNIEK UITZICHT OP DE HEIMANSWETERING

- Totale oppervlakte circa 120 m2 BVO
- Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen, in de directe omgeving van de N207
- Gasloos, energie zuinig (zonenpanelen) en goed geïsoleerd
- Fantastisch uitzicht over de Heimanswetering en achtergelegen polder landschap
- Twee (eigen) parkeerplaatsen
- Nog veel meer voordelen zult u zien tijdens een bezichtiging !

Bent u als ondernemer op zoek naar een kantoorruimte op een unieke locatie, neem dan contact met ons op !

ALGEMEEN
Op bedrijvenpark de “Heimanswetering" nabij de N207 en N11 in Alphen aan den Rijn, bieden wij deze nieuw gebouwde bedrijfsruimte met moderne uitstraling en uniek uitzicht te huur aan. Dit pand is vooral opgebouwd uit duurzame materialen, betonnen vloeren, aluminium kozijnen en afgewerkte binnenwanden.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering" te Alphen aan den Rijn. Goed bereikbaar dankzij de uitvalswegen (N207/N11) welke ook zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Op eigen terrein bent u voorzien van twee parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is voorzien van zonnepanelen op het dak, hetgeen u aanzienlijk zal schelen in de lasten van elektraverbruik.

De begane grond is voorzien van:
- diverse stopcontacten;
- gevlinderde beton vloer;
- voorbereiding voor vloerverwarming aanwezig;
- elektrisch bedienbare overheaddeur 3.6 meter;
- vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m² (gestorte gewapende betonvloer);
- meterkast voorzien van standaard water aansluiting;
- meterkast voorzien van standaard data aansluiting;
- meterkast voorzien van standaard elektra aansluiting (3 x 25A o.b.v. 230 V).

De verdieping is verder voorzien van een:
- zandcement dekvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m²;
- afgewerkte vloer;
- heteluchtverwarming middels een airco-unit;
- aansluitingen ten behoeve van elektra en data;
- luxe pantry voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiging en combi-magnetron/oven;
- toilet.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte begane grond ca. 60 m2
Oppervlakte eerst verdieping ca. 60 m2

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Heimanswetering". De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Bedrijfsdoeleinden", waardoor geschikt voor diverse doeleinden. De documentatie van het bestemmingsplan is op te vragen bij ons kantoor.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg met eigenaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

SERVICEKOSTEN
De VvE is reeds nog in oprichting. Om deze reden zijn de servicekosten nog niet bekend. Zodra hier meer over bekend is zal dit met (kandidaat) huurders worden gecommuniceerd.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

AANVAARDING
In overleg .

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.