Kwinkenplein 8 1 9712GZ Groningen

== ZELFSTANDIGE KANTOORETAGE OP DE 1e VERDIEPING VAN CIRCA 240 M² IN HARTJE CENTRUM! == HUUR VRIJ VAN BTW MOGELIJK!!! == EIGEN PANTRY EN TOILETGROEP == UITZICHT MARTINITOREN VANAF BALKON ZIJKANT! ==

Kwinkenplein 8-1, 9712 GZ te Groningen.

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze kantoorruimte op een prachtige locatie in het centrum van Groningen aan. In het hartje van het centrum van Groningen gelegen (met vanaf het balkon een prachtig uitzicht op de Martinitoren!) bieden wij thans de 1e verdieping aan van dit kantoorobject aan het Kwinkenplein. Het betreft een volledig zelfstandige kantooretage van circa 240 m². De ruimte is zeer licht door de raampartijen rondom. U beschikt over een eigen pantry en toiletgroep. Het kantoorgebouw is voorzien van lift en afgesloten entree voorzien van intercom. De ruimte is zeer netjes en bestaat uit een grote kantoortuin en een aparte vergaderruimte. BTW- vrije huur behoort tot de mogelijkheden!

In de kelder bevindt zich een algemene fietsenberging. In de nabij gelegen parkeergarage aan de Ossenmarkt of de Nieuwe Markt is het mogelijk om parkeerabonnementen af te nemen. Voor wie kantoorruimte zoekt in het hart van de stad is dit een ideale kans! Het gebouw is gelegen praktisch aan de Grote Markt met alle denkbare voorzieningen op loopafstand gelegen. 

Tevens nog circa 440 m² op de 3e verdieping te huur.

UNIEKE KANS OM EEN PRACHTIGE ZELFSTANDIGE KANTOORETAGE TE BETREKKEN HARTJE CENTRUM!

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
In de binnenstad in het bruisende stadshart van Groningen. Vanaf het balkon kunt u als het ware de Martinitoren aanraken!!

BEREIKBAARHEID PER OPENBAAR VERVOER:
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Vanaf het Centraal Station loopt u in circa 10 minuten naar het kantoor.

BEREIKBAARHEID PER AUTO:
Via de A-7 en de A-28 rijdt u het centrum van Groningen binnen.

PARKEREN:
Het huren van parkeerplekken is tevens mogelijk bij de nabijgelegen parkeer accommodatie van Q- park aan de Ossenmarkt.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat 'as -is' opgeleverd, onder meer voorzien van:

• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekking;
• Dames en Heren toiletgroep;
• Warmtemeters op radiatoren;
• Scheidingswanden t.b.v. kantoorunits van verschillende grootte;
• Kabelgoten daar waar voorzien van data- bekabeling;
• Buitenzonwering daar waar aanwezig:
• Pantry;
• Intercom;
• Mede-gebruik lift;
• Mede-gebruik fietsenstalling kelder.

HUURPERIODEN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
In overleg.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 145, - per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
Voor verdere informatie over het huren van parkeerplekken kunt u kijken op de website van qpark voor parkeerabbonnementen van de nabijgelegen parkeergarage aan de Ossemarkt.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten (exclusief elektraverbruik exclusieve gehuurde) ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 40,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten. De tenaamstelling van het elektracontract van het exlusieve gehuurde met de nutsbedrijven komt ten name van huurder (eigen elektrameter).

BETALING:
Huur, Servicekosten en BTW per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.

BTW:
In principe is de huur belast met BTW. Huur vrij van BTW is mogelijk!
De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie.
Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle

Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Voor een bezichtiging bel met: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.