Middenweg 174 1702HE Heerhugowaard

Te huur bij Ambivast! Op een goede locatie in winkelgebied Centrumwaard bieden wij deze nette winkelruimte van ca. 480 m2 BVO te huur aan.

De winkelruimte is voorzien van een toilet, een pantry keuken, een systeemplafond met verlichting en een aparte opslagruimte aan de achterkant van het pand.

Aan de voorzijde van het pand zijn drie parkeerplaatsen welke uitsluitend te gebruiken zijn door de exploitant/huurder van de winkelruimte of diens klanten. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 13 meter en is goed zichtbaar vanaf de weg. Verder is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Momenteel is de winkel in gebruik als interieurwinkel, eventuele overname van aanwezige inventaris is bespreekbaar.

Bereikbaarheid
Het winkelgebied is gelegen nabij het oude centrum van Heerhugowaard en is uitstekend
bereikbaar met zowel de auto, de fiets of het openbaar vervoer. Nagenoeg tegenover de winkelruimte is er een bushalte gesitueerd.

Locatie
De winkelruimte is gelegen nabij allerlei horeca gelegenheden, winkels en recht tegenover een bezinestation. Winkelcentrum Middenwaard en Raadhuisplein liggen op steenworp afstand. Iedere week wordt er op Raadhuisplein een markt gehouden en elke derde maandag van september een grote jaarmarkt.

Bestemming
Deze locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan Heerhugowaard Oost, Actualisatieplan Heerhugowaard 2016 en bestemmingsplan Wonen en parkeren

Centrum - 1, de aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlenende voorzieningen;

Informatie huurovereenkomst
Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
Huurprijs: € 4.800,- per maand excl. btw;
Betalingen: Per maand vooruit;
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. btw. BTW is niet verrekenbaar;
Huurtermijn/looptijd: In overleg;
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentprijsindex (CPI) reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Solvabiliteitscheck kandidaat huurders
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, ondernemingsplan gebeuren.

Vergunningen
Kandidaat huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

Details winkelruimte
Totale oppervlakte: ca. 480 m2 BVO
Winkelruimte oppervlakte : ca. 433 m2 BVO
Bouwjaar: 1930
Voorzieningen: pantry, sanitaire voorziening, aparte opslagruimte;
Parkeerplaatsen: 3 eigen parkeerplaatsen
Laden en Lossen: Achter het pand is het mogelijk om te laden en te lossen.
Opleveringsniveau: Casco, overname van eventueel aanwezige inventaris van huidige huurder is bespreekbaar.
Energielabel: A+ geldig tot 05-11-2031
Aanvaarding: In overleg.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging neem contact op met ons kantoor.