Koninginnegracht 29 2514AB Den Haag

ALGEMEEN:
Gelegen aan de Koninginnegracht en op loopafstand van het Centraal Station van Den Haag, komt circa 340 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 1e en 2e etage van het gebouw gelegen aan Koninginnegracht 29 te Den Haag.

Het betreft een Rijks monumentaal gebouw, welke door de eigenaar professioneel wordt onderhouden. Mede door de goede bereikbaarheid en centrale ligging, zijn er in de directe omgeving vele hoogwaardige bedrijven en instellingen gevestigd.

ADRES EN POSTCODE:
Koninginnegracht 29, 2514 AB te Den Haag.

OPPERVLAKTE:
Op de 1e en 2e etage is voor verhuur circa 340 m² kantoorruimte beschikbaar.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

HUURPRIJS:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt €213,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt €2.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BEREIKBAARHEID:
Openbaar vervoer:
De objecten zijn eenvoudig te bereiken. Vanaf Den Haag Centraal Station bereikt u met tramlijn 9 en buslijn 65 in enkele minuten de Koninginnegracht.

Eigen vervoer:
Het gebouw is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Uitvalswegen zijn met enkele autominuten bereikbaar.

WIJZE VAN OPLEVERING:
De kantoorruimte is ruim gestoffeerd en zal in huidige staat beschikbaar worden gesteld met o.a. de navolgende punten:

- Huidige design verlichtingsarmaturen;
- Huidige data- en elektrabekabeling;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry met apparatuur.

BESCHIKBAARHEID:
Deze kantoorruimte is vanaf januari/februari 2024 beschikbaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
Standaard servicekosten-pakket. Voor gas, water en elektra zal huurder zelf afrekenen met de nutsbedrijven.

HUURTERMIJN:
In overleg.

OPTIEJAREN:
In overleg.        

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) maanden bruto huurverplichting.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING:
Per kalenderkwartaal of kalendermaand vooruit.

BTW STATUS:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

INFORMATIE:
De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |