Beverhof 35 A 1941EC Beverwijk

TE HUUR

Aan de Graaf Janstraat zijde van het Beverhof bieden wij u deze frisse en strakke winkelunit aan.
De unit is gelegen aan de buitenzijde van het winkelcentrum en naast de centrale entree.

Ideaal wellicht voor o.a. een bezorgdienst, nailstudio en/of schoonheidssalon.

Vanwege de locatie naast de centrale entree van het winkelcentrum, ligt de unit uitstekend in het zicht!

De unit is goed bereikbaar en er zijn volop parkeermogelijkheden rondom de unit/ het winkelcentrum.

Vloeroppervlakte bedraagt ca 85 m² BVO en is ruim 4 m hoog.

Aan twee zijden deuren aanwezig w.v. één 1.70 m breed.
Etalageraam is ca 3.80 m breed.

De unit is thans casco. De verhuurder is bereid in overleg een investeringsbijdrage te leveren tussen de Eur. 5.000
en Eur. 10.000,-.

Huurprijs Eur. 1.250,- p/mnd excl BTW
excl. service- en promotiekosten per jaar

Winkelruimte in het totaal gerenoveerde winkelcentrum De Beverhof te Beverwijk. De Beverhof is een eigentijds en compleet winkelcentrum, klaar voor de toekomst dat voorziet in dagelijkse boodschappen, fashion en meer.

Met winkels als Vomar, Albert Heijn, Bakker Bart, Primera, Zeeman, Bristol, Hizi Hair, Multivlaai, Xenos, FEBO, alsmede een breed pakket aan lokale huurders. Overdekt winkelen in het hart van Beverwijk; dat kan in de Beverhof. Voor meer info zie de website:

OPPERVLAKTE
Ca 85 m² BVO

INDELING
Huidige situatie, open ruimte

KADASTER
Beverwijk, sectie A, nummer 9136

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
Casco oplevering, in huidige staat

BESTEMMING
Bestemmingsplan Breestraat e.o.
Centrum doeleinden-2.

De op de plankaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandelsbedrijven;
b. dienstverlenende bedrijven;
c. horecabedrijven, categorie 1, (hl 1, hl2 en hl 3);
(zie voor begrippen ook lid h2 artikel 1);
d. kantoren en/of praktijkruimten;
e. leisurebedrijven / recreatie-inrichtingen (na een door burgemeester en wethouders te
verlenen vrijstelling.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Beverwijk.

LIGGING
Zeer gunstig gelegen in Winkelcentrum Beverhof op A1 locatie.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met auto, fiets en op steenworp afstand van het NS-station, uitvalswegen A-9 en A-22.

PARKEREN
Rondom winkelcentrum Beverhof liggen ruim 2000 parkeerplaatsen. Betaald parkeren geldt elke dag van 9.00 tot 18.00 uur, behalve op zaterdag en zondag. Op zaterdagen, koopzondagen en koopavonden is parkeren dus gratis!

AANVAARDING
In overleg.

BOUWJAAR
2017

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg

HUURVERLENGING
Na het verstrijken van deze periode wordt de overeenkomst voortgezet voor een aansluitende periode van (in overleg)

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015).

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in
bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen
alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060