Vechtstraat 2 A&B 5347KP Oss

TWEE bedrijfsruimtes te huur aan de Vechtstraat in Oss.

De bedrijfsruimtes zijn onderdeel van een grote showroom met winkel aan de Ijsselstraat en krijgen de ingang aan de Vechtstraat, aan de zijkant van de bestaande showroom met winkel.

Het bruto vloeroppervlak van beide units is ca. 250m2 en hal 1 is tevens voorzien van een entresol (ca. 95m2), welke in open verbinding met de begane grond staat. De bedrijfsunits zijn in wording en in overleg met de eigenaar kunnen eventuele wensen besproken worden.

De bedrijfsunits zijn ideaal voor opslag en met name de unit met entresol is ideaal om een showroom met opslag te combineren. Het is geschikt voor diverse doelgroepen en activiteiten, zoals detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, ABC goederen, grove bouwmaterialen, zonwering en tuinhuisjes. Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Bij de ingang van de hallen zijn 4 PARKEERPLAATSEN beschikbaar en in overleg kunt u gebruik maken van extra parkeergelegenheid aan de voorzijde van de bestaande showroom met (Ijsselstraat).

BIJZONDERHEDEN

• Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Elzenburg - De Geer - Oss - 2011

• Enkelbestemming Bedrijf - 2

• Functieaanduiding: specifieke vorm van detailhandel - woninginrichting

• Bedrijven in categorieën 1 tot en met 3 van milieuzoneringslijst

• Unit 1 met ENTRESOL (BVO ca. 250m2, entresol ca. 95m2), huurprijs € 1.900,- p/mnd

• Unit 2 zonder entresol (BVO ca. 250m2), huurprijs € 1.750,- p/mnd

• Beide hallen voorzien van TOILET + nutsvoorzieningen

• Keurig afgewerkt systeemplafond met inbouwarmaturen

• 4 PARKEERPLAATSEN aan de voorzijde

• Extra parkeergelegenheid aan de voorzijde van de bestaande bedrijfshal

Bijgevoegd treft u een impressie van de bedrijfsunit met entresol (hal 1), om u een indruk te geven van de mogelijkheden. De ENTRESOL staat in open verbinding met beneden.

De bedrijfsunits/showroom/winkels zijn in overleg met de eigenaar ter eigen indeling/afwerking.

Beide units worden toegankelijk middels een grote OVERHEADDEUR met loopdeur en daglichttoetreding. Hiervoor is een tekening met gevelaanzicht toegevoegd.

In totaal zullen er 4 PARKEERPLAATSEN beschikbaar zijn en in overleg kunnen de parkeerplaatsen aan de voorzijde van de bestaande bedrijfshal gebruikt worden.

De Vechtstraat is gelegen aan bedrijventerrein Elzenburg - De Geer in Oss. Er geldt een enkelbestemming bedrijf 2, geschikt voor bedrijven in de categorieen 1 tot en met 3 van de milieuzoneringslijst.

Aan de Ijsselstraat bevindt zich momenteel een specifieke vorm van detailhandel, namelijk woninginrichting. Het zou een perfecte combinatie zijn als u zoekende bent naar een showroom in combinatie met opslag voor bijvoorbeeld een sanitairwinkel.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.