Innsbruckweg 51 -53 3047AG Rotterdam

Algemeen
Multifunctionele bedrijfsruimte in combinatie met kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein 'Noord-West' te Rotterdam. Het object beschikt over een representatieve (gezamenlijke) entree aan de voorzijde, welke toegang geeft tot zowel de kantoor- als de bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte is aan de achterzijde voorzien van een overheaddeur en heeft een goede daglicht toetreding. Hier is tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling
Bedrijfsruimte circa 354 m²
Kantoorruimte circa 25 m²
6 parkeerplaatsen (voor- of achterzijde).

Locatie/bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Noord-West, ligt tegenover Rotterdam-Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13, de Rijksweg van Rotterdam naar Den Haag. Aan de zuidzijde is er via bedrijvenpark Spaanse Polder een uitstekende verbinding met Rijksweg A20. De toekomstige ontsluiting op de nieuwe A13/A16 maakt het af. Een bushalte (lijn 42) bevindt zich op schuin tegenover het object.

Naar verwachting zal de nieuwe rijksweg in 2024 in gebruik worden genomen.

Voorzieningen
Kantoorruimte gelegen op de begane grond:
- LED-verlichting;
- 2 toiletten;
- pantry;
- te openen ramen;

Bedrijfsruimte
- nieuwe achterpui;
- vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- gepolijste vloer;
- vrije hoogte ca. 4,40 meter;
- 1 handbedienbare overheaddeur;
- verwarming middels radiatoren;
- led-verlichting;
- ramen aan voor- en achterzijde.

Kantoorruimte
- representatieve gezamenlijke entree;
- te openen ramen;
- gescheiden toiletten;
- systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- loopdeur naar de bedrijfsruimte.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
Per direct

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Huurgarantie
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.