Filips van Almondestraat 32 1057ZV Amsterdam

HET GEBOUW
Voor de verhuur hebben wij ca. 110 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar verdeeld over de begane grond en souterrain. De ruimte beschikt over een zelfstandige entree met veel lichtinval. Tevens is de ruimte voorzien van een pantry en een gerenoveerde badkamer.

De kantoorruimte is gelegen aan de Filips van Almondestraat 32 in Stadsdeel Amsterdam-West. Nabij het object ligt het Erasmus- en het Rembrandtpark. Het object is gelegen in een woonwijk en wordt omgeven door verschillende bedrijven waaronder een kledingwinkel, restaurants en een huisartsenpraktijk evenals diverse kleinere ondernemers.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
In totaal is er 110 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar verdeeld over de begane grond en het souterrain. Er zijn actuele meetstaten en plattegrondtekeningen beschikbaar.

AANVANGHUURPRIJS
€ 1.950,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal rechtstreeks contracten aangaan met de desbetreffende nutsleveranciers en onderhoudscontracten aangaan voor het onderhoud van de technische installaties.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is ‘Gemengd - 3’. Hieronder wordt verstaan: kantoren, dienstverlening, bedrijven categorie 1 & 2 Staat van Inrichtingen.

VOORZIENINGEN
De ruimten zijn onder meer voorzien van:
Pantry;
Toilet;
Radiatoren;
Verlichting.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

Kortere huurtermijnen zijn in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken via het Mercatorplein alsmede via De Clercqstraat vanuit het centrum of de Ringweg A10 West.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram 13 stopt op loopafstand, eveneens als buslijnen 15 en 18.