Pootstraat 41 3034BB Rotterdam

Betreft:
Te huur, functionele bedrijfsruimte in een zeer markant gebouw aan de Pootstraat 41 te Rotterdam-Crooswijk. Het gebouw biedt tevens onderdak aan de legendarische boks club RBV Crooswijk. Er is ca. 242 m² bedrijfsruimte beschikbaar op de 1e verdieping, toegankelijk via een trap. Tevens is er ca. 100 m² bedrijfs-/opslagruimte beschikbaar op de begane grond.

Oppervlakten:
Voor verhuur is totaal ca. 342 m² bedrijfsruimte beschikbaar, als volgt verdeeld over het gebouw:
- begane grond: ca. 100 m²
- 1e verdieping: ca. 242 m²

Huurprijs:
begane grond: € 650,- per maand, vrij van BTW;
1e verdieping: € 1.750,- per maand, vrij van BTW.

Huurtermijn:
In nader overleg te bepalen, een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Datum van oplevering:
In overleg.

Servicekosten:
Voorschotbedrag, hoogte nader te bepalen.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel G.
Het energielabel is geldig tot en met 19-09-2028.

Staat van oplevering:
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat verhuurd en opgeleverd.

De bedrijfsruimte op de 1e verdieping beschikt over:
- 2 pantry’s
- toiletgroep
- verlichting
- centrale verwarming middels radiatoren.

De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een elektra-aansluiting.
Deze ruimte beschikt niet over water/riool/verwarming/pantry/toilet.

Publiekrechtelijke bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Crooswijk’ van de Gemeente Rotterdam beschikt het object over de bestemming ‘Maatschappelijk-2’. Kandidaten dienen zelf na te gaan of het door hen beoogde gebruik past binnen het bestemmingsplan, dat geraadpleegd kan worden via
Verhuurder behoudt zich het nadrukkelijke recht voor om zelf te beoordelen of zij een beoogd gebruik passend beschouwt voor het object.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Er wordt vrij van BTW verhuurd.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en eventueel aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.