Hoefbladstraat 16-18 2153EX Nieuw-Vennep

Te huur of te koop: geschakelde kantoorvilla met een prachtig aangelegde tuin aan het water met een totale oppervlakte van ca. 190 m². Het bestemmingsplan staat ook Wonen toe, er zijn dus diverse gebruiksmogelijkheden. Het betreft een unieke locatie én gebouw aan de rand van een woongebied, aan de achterzijde met een zichtlocatie grenzend aan de doorgaande weg Zuiderdreef. Aan de achterzijde in de tuin is separaat bouwwerk/tuinhuisje (ca. 15 m²) die als vergader-/opslag-/magazijnruimte functioneert.
Het pand is thans volledig ingericht en gestoffeerd als kantoorruimte. Daarnaast is diverse op maat gemaakte inrichting beschikbaar voor overname indien gewenst.

Ligging/bereikbaarheid
De locatie heeft een uitstekende ligging en is zeer goed bereikbaar via de afrit van de A4/A44 (Amsterdam-Rotterdam-Den Haag) en ligt aan de N207, de provinciale weg van Lisse naar Alphen aan den Rijn. Het NS Station Nieuw-Vennep ligt op korte afstand en er zijn diverse busverbindingen in de nabije omgeving. Op 5 autominuten ligt het winkelcentrum van Nieuw-Vennep met diverse lunchgelegenheden, winkels, supermarkten en kinderopvang.
Aan de overzijde van de Zuiderdreef ligt een park met waterpartijen en wandelpaden.

Vloeroppervlak
Ca. 190 m², verdeeld over de begane grond, de eerste verdieping en het bouwwerk in de tuin.

Het pand is zowel afzonderlijk als gezamenlijk met huisnummer 20-22 te huur of te koop.

Parkeren
Het pand heeft de beschikking over 2 parkeerplaatsen. Voorts kan worden geparkeerd op het gratis parkeerterrein aan de voorzijde.

Opleveringsniveau
Het pand wordt aan huurder/koper opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- indeling in diverse kantoor/vergaderruimten (zie bijgaande situatieschets);
- plafonds met designverlichting d.m.v. armaturen / spots / hanglampen. Alle verlichting is led;
- sanitaire voorzieningen;
- vloerbedekking (deels PVC);
- screens aan de achterzijde;
- inbouwkasten;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- het pand is onlangs voorzien van de nieuwste zonnepanelen;
- de sanitaire voorzieningen maken gebruik van regenwater:
- 2 elektrische laadpalen.

Het pand beschikt over energielabel A.

Huurprijs/Koopsom
Huurprijs: € 35.000.-- per jaar
Koopsom: € 550.000.--

De huurprijs wordt vermeerderd met BTW, de koopsom is "kosten koper" en exclusief BTW indien van toepassing.

Daarnaast is bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Servicekosten
Ingeval van huur: er is geen voorschot servicekosten vastgesteld. Dit betekent dat huurder zelf het dagelijks onderhoud aan het gebouw/de installaties laat verrichtten.
Huurder heeft eigen aansluitingen voor de levering van gas, water en elektra.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan “Nieuw-Vennep en Nieuw-Vennep Oost 1e herziening" met als enkelbestemming “Gemengd 2".
Het bestemmingsplan- en regels zijn in te zien op de site ruimtelijkeplannen.nl.

Kadastrale informatie
Gemeente Haarlemmermeer
Sectie N
Nummer 3762 en 3830
Oppervlakte perceel totaal 302 m²

Aanvaarding
In overleg.

Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.