Dordtsestraatweg 677 A - B 3075BE Rotterdam
Belegging te koop aangeboden op Dordtsestraatweg 677 A - B in Rotterdam
Vraagprijs: € 595.000,-- k.k.
Bouwjaar: 1928
Kadaster: Charlois sectie K nummer 193, groot 1 are 47 centiare
WOZ-waardes: 677 B € 205.000,--, 677 A € 221.000,--
Energielabels: beiden F
Totale woonoppervlakte binnen: 170 m2 ( B 83 m2, A 87 m2)
CV combiketels: bouwjaar 677 B is 2021 en 677 A is 2023
Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas en dakisolatie
Tuin en balkon op het zuid-westen
Totale jaarhuur: € 33.000,-- ( 677 B € 1.500,-- p/m, 677 A € 1.250,-- p/m)
Verhuur in de vrije sector
Omschrijving:
In het rustige Vreewijk gelegen, vlakbij alle voorzieningen die Rotterdam te bieden heeft, dubbel woonhuis verdeelt over 4 verdiepingen.
Het pand is in 2021/2022 gerenoveerd, waarbij de begane grond en het souterrain volledig zijn aangepakt, nieuwe badkamer, toilet, cv ketel, isolatie, wanden, vloeren en plafonds, nieuwe keuken, brandmelders etc..
Op de eerste en tweede verdieping is er begin dit jaar een nieuwe cv ketel geplaatst, en uiteraard ook voorzien van brandmelders. Tevens is het dak nagekeken en waar nodig gerepareerd.
Dordtsestraatweg 677 B behelst de begane grond en het souterrain:
Indeling: Entree, hal, woonkamer met open keuken, toilet, trap naar het souterrain, ruime slaapkamer aan de achterzijde met trap naar de grote tuin van meer dan 100 m2.
Souterrain: aan de voorzijde van het pand een zeer ruime badkamer over de hele breedte van het pand, 1 ruime slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer.
Totale gebruiksoppervlakte (GBO) 83 m2.
Dordtsestraatweg 677 A behelst de eerste en de tweede verdieping:
Indeling: Entree, trap naar de eerste verdieping, overloop, grote doorzon-woonkamer met balkon, dichte keuken en toilet.
Tweede verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer.
Totale gebruiksoppervlakte (GBO) 87 m2.
Het pand bestaat al uit 2 huisnummers, heeft daardoor ook 2 woz-waardes en is door grote oppervlakte makkelijk te splitsen in 2 losse appartementen.
Huurders zijn netjes met betalen en er is geen achterstallige huur verschuldigd.
Huidige energielabels zijn F, echter bij de laatste taxatie is er door de taxateur aangegeven dat die labels zullen veranderen, en na realisatie van de renovatie naar energielabels B of C gaan.
Kortom een veilige investering zonder zorgen en extra kosten.
Kenmerken
| Aangeboden als | Kopen |
|---|---|
| Koopprijs | €595.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 170 m² |
| Bouwjaar | 1928 |
| Gebruiksdoel | Belegging |
| Buurt | Vreewijk |
| Wijk | Feijenoord |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een belegging te kopen zijn: BT Reijerswaard (2), Carnisse (2), Oud IJsselmonde (2), Bloemhof (1), Groot IJsselmonde (1), Hillesluis (1), Lombardijen (1), Nieuwe Werk (1), Nieuwe Westen (1), Oud Charlois (1)
De 2 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Reijerwaard (2), Hordijk West (1)
Over Rotterdam
Rotterdam heeft een oppervlakte van 128,84 km2 met ruim 651.631 inwoners.
Waar in Rotterdam staat ruimte te huur of te koop?
Nieuwe Binnenweg (19) , Weena (16) , Zuidplein Hoog (15) , Kiotoweg (13) , Coolsingel (10) , Bergse Dorpsstraat (9) , Westblaak (9) , Westersingel (9) , Vasteland (8) , Watermanweg (8) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een belegging te koop in Rotterdam? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Rotterdam. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 170 m² te koop en ligt op Dordtsestraatweg 677 A - B in Rotterdam.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
