Virulyweg 30 7602RG Almelo

Aan de Virulyweg op het nieuwste gedeelte van bedrijventerrein Turfkade West in Almelo, komt deze zeer nette bedrijfsruimte met showroom, werkplaats, magazijn, kantoren en ruim buitenterrein voor de verhuur beschikbaar. Door de ruime kavel is parkeren en laden/lossen uitstekend mogelijk.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een oppervlakte van circa 556 m² en is als volgt onderverdeeld:

Showroom circa 120 m²
Werkplaats circa 246 m²
Kantoren/kantine circa 35 m²
Opslagruimte entresolvloer circa 155 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
- verwarming middels CV-installatie met radiatoren en heater
- alarmsysteem, ter overname
- pantry
- sanitaire voorzieningen.

Locatie
Gelegen op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein Turfkade West op een mooie hoeklocatie.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Het object is gelegen nabij de Bleskolksingel, vanaf deze singel zijn de N36, N35 en A35 binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeren
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2768
Groot: 1.460 m².

Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Noord Turfkade" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 4.1".

Bestemmingsplanvoorwaarden
De voor 'Bedrijf - 4.1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven zoals genoemd in de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage I) onder de categorieën 1 tot en met 4.1;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning;
c. ter plaatse van de aanduiding 'sport': een fitnesscentrum op de eerste verdieping met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 835 m²;
d. ter plaatse van de aanduiding 'dansschool': een dansschool op de eerste verdieping met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 650 m².

Huurprijs
€ 42.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 januari 2024.