Cardiffweg 8 9744VA Groningen

Het object

Het gebouw aan de Cardiffweg 8 betreft een hoogwaardig logistiek object gebouwd in 2022. De totale grootte van het gebouw is ca. 26.500 m² met 24 loading docks en bovengelegen mezzanine. Aan de voorzijde bevinden zich aan weerszijden kantoorruimtes verdeeld over meerdere bouwlagen. Het warehouse voldoet aan alle moderne en hoogwaardige gebruikerseisen. Het object is op een zichtlocatie gelegen langs de A7 op bedrijventerrein Westpoort, aan de Westkant van de stad Groningen. Vanaf dit bedrijventerrein is zowel de binnenstad van Groningen binnen enkele autominuten te bereiken maar ook de verbinding met de A28 richting Zwolle/Utrecht en de A7 richting Heerenveen en ook de Duitse grens.
Het gebouw is momenteel voor het grootste deel in gebruik bij Radial Netherlands. Momenteel is de kantoorruimte aan de linker voorzijde met achtergelegen warehouse beschikbaar.

De locatie

Het logistieke object is gelegen op bedrijventerrein Westpoort.
Westpoort ligt aan de Westkant van de stad Groningen, gelegen aan de A7. Het gebouw bevindt zich direct aan de op- en afrit van de A7. Deze snelweg is de belangrijkste corridor van Noord-Nederland en verbindt Groningen met Heerenveen en Amsterdam enerzijds en anderzijds met de Duitse grens (ca. 25 minuten).
Op enkele autominuten is de binnenstad van Groningen te bereiken, evenals de aansluiting met de A28 richting Zwolle/Utrecht als de A7 richting de Duitse grens.

Gebouwspecificaties

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is ca. 6.966 m² bedrijfsruimte beschikbaar. Onderverdeeld in:
• Ca. 441 m² kantoorruimte (BG en 1e)
• Ca 600 m² mezzanine
• Ca. 5.925 m² logistieke bedrijfsruimte

Parkeren
Er zijn 30 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan er 4 voorzien zijn van een laadmogelijkheid voor elektrische voertuigen.

Specificaties warehouse
• Vloerbelasting magazijn: ca. 50 kN/m²;
• Vloerbelasting mezzanine: ca. 5 kN/m²;
• Vrije hoogte: 12,2 meter;
• 2 loadingdocks (meer beschikbaar in overleg);
• 2 overheaddeuren;
• Sprinklerinstallatie;
• Noodverlichting;
• Brandalarm;
• Ontruimingsalarm;
• LED verlichting met sensor;
• Toiletten.

Huurspecificaties

HUURPRIJS
Kantoor: EUR 130,- per m² per jaar
Warehouse: EUR 65,- per m² per jaar
Mezzanine: EUR 35,- per m² per jaar

CONTRACT TYPE
ROZ-model 2015.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan BTW. Indien een BTW plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit

HUURPERIODE
1e periode van maximaal 2 jaar
Vervolgens in overleg

VERLENGINGSPERIODE
In overleg

OPZEGTERMIJN
Nader te bepalen

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

INDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW.

RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.