Aalderinkssingel 0 ong. 7604EG Almelo

Op een mooie en strategische locatie op de hoek van de Aalderinkssingel en de César Franckstraat komen in dit nieuw te ontwikkelen, duurzame en energiezuinige bedrijfsverzamelgebouw bedrijfsruimtes voor de verhuur beschikbaar. Het te ontwikkelen complex zal op een ruime kavel van 25.904 m² gerealiseerd worden en is geschikt voor meerdere gebruikers en type gebruikers.

In het complex zullen hoogwaardige bedrijfsruimtes met een oppervlakte vanaf circa 800 m² tot circa 3.360 m² worden gerealiseerd. E.e.a. is op dit moment nog flexibel indeelbaar en naar wensen en eisen van toekomstige gebruikers in te delen. Rekening houdend met de geldende brandweereisen zal de grootste unit circa 3.360 m² groot kunnen worden. In totaal kan circa 8.000 m² gehuurd worden.

Op eigen terrein kan in ruime mate geparkeerd worden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: A
Nummer: 7270
Groot: 25.904 m²

Voorzieningen:
Casco+
- betonvloeren voorzien van vloerverwarming;
- elektrische overheaddeuren;
- duurzame klimaatinstallatie (koelen, verwarmen en ventileren) per ruimte regelbaar;
- vrije hoogte van circa 8 m¹;
- naar wens van toekomstige gebruikers kunnen de bedrijfsruimtes worden voorzien van loadingsdocks.

Locatie
Het complex zal worden gerealiseerd op een centraal gelegen hoeklocatie van de Aalderinkssingel en de César Franckstraat. Het terrein ligt ten noorden van het centrum van Almelo tussen de woonwijk Aalderinkshoek en bedrijventerrein Turfkade Oost en is uitstekend bereikbaar.

Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Aalderinkshoek" met als enkelbestemming "Bedrijf". Binnen het bestemmingsplan vallen o.a. de onderstaande functies:
- kantoor;
- dienstverlening;
- (groot)handel categorie 1 en 2.

Voorlopige indeling & oppervlaktes
Bedrijfsruimtes vanaf circa 800 m² tot circa 3.360 m² zonder brandwerende wanden en circa 8.000 m² met brandwerende wanden. In overleg is eventueel een etagevloer aan te brengen.

In dit stadium zijn eisen en wensen van toekomstige gebruikers betreffende de inrichting en het opleveringsniveau nog bespreek- en onderhandelbaar. Zo kan een bedrijfsruimte op maat en met een eigen identiteit gecreëerd worden.

Huurprijzen
Zijde César Franckstraat: € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Spoorzijde: € 52,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de bedrijfsruimtes worden voorzien van loaddocks zal de huurprijs worden verhoogt met € 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ model huurovereenkomst 'kantoorruimte en andere bedrijfsruimte' of 'winkelruimte' in de zin van art. 7:230a respectievelijk 290 BW.

Oplevering:
In overleg, streefdatum bouwkundige oplevering is eerste kwartaal 2024.