Weerlaan 1 fase 2 2181HG Hillegom

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op een prominente zichtlocatie gelegen wordt te huur aangeboden het linkergedeelte (fase 2) van dit representatieve vrijstaande bedrijfscomplex met kantoren.

Fase 2 bestaat uit ca. 1.335 m² kantoor-/showroomruimte en ca. 4.195 m² bedrijfs-/opslagruimte met laaddocks en levelers, overheaddeuren, een vrije hoogte variërend van 3.40m¹ tot 6.10 m¹ en een grootschalig parkeerterrein.

Het geheel is gelegen aan de Provinciale weg N-208 (Haarlem-Leiden) aan de rand van de bedrijventerreinen Horst ten Daal en Treslong aan de Noordzijde van Hillegom.

INDELING (in hoofdlijn):
Fase 2 is gebouwd in 2000.

Entreepartij met tochtsluis en elektrische schuifdeuren, royale entreehal met grote uitnodigende trappartij en vide naar de eerste verdieping. Rondom de entreehal luxueus afgewerkte kantoor-/showroomruimte met grote raampartijen tot aan de grond en een ontvangstruimte/kantine voorzien van complete RVS keuken- en baropstelling. De grote trappartij met vide geeft toegang tot de mooi afgewerkte en heerlijk lichte kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping.

Vloeren afgewerkt met zowel hout, (natuur) steen, marmer en laminaat, plafonds begane grond voorzien van systeemplafonds met (inbouw) verlichting, plafonds op de verdieping voorzien van stucwerk en (inbouw) verlichting.

De kantoor-/showroomruimte op de begane grond is momenteel ingedeeld in een grote gangpartij met aan beide zijden vertrekken en ook de verdieping is in meerdere vertrekken ingedeeld. Een wijziging van de huidige indeling of een functiewijziging naar bedrijfs-/opslagruimte behoort echter zeker tot de mogelijkheden.

Vanuit de kantoor-/showroomruimten op de begane grond en de verdieping toegang tot de achtergelegen bedrijfs-/opslagruimten. De bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond is voorzien van twee laaddocks met levelers en een overheaddeur; ideaal voor het eenvoudig laden en lossen van goederen.

De goederenlift met een laadvermogen van 2.000 kg./m² in combinatie met de hoge maximale vloerbelasting van 500 kg./m² van de verdiepingsvloer zorgt er voor dat ook dit gedeelte van het complex optimaal benut kan worden. Door de aanwezigheid van diverse branddeuren is een goede brandveiligheid gewaarborgd.

OPPERVLAKTEN:
De verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) is als volgt verdeeld:

Begane grond:
ca. 805 m² kantoor-/showroomruimte VVO
ca. 2.120 m² bedrijfs-/opslagruimte VVO

Verdieping:
ca. 530 m² kantoor-/showroomruimte VVO
ca. 2.075 m² bedrijfsruimte VVO

Totale oppervlakte: ca. 5.530 m² VVO.

DEELVERHUUR
Een combinatie van fases 1 en 2 van het bedrijfscomplex behoort tot de mogelijkheden.

VOORZIENINGEN -/ OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemeen:
- Meterkast met aansluitingen voor gas-, water- en elektra en krachtstroom;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Diverse toiletgroepen;
- Twee laaddocks met levelers;
- Overheaddeuren;
- Goederenlift, vermogen 2.000 kg.;
- Verlichting;
- Verwarming bedrijfsruimte middels heaters;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte variërend van 3,40 tot 6,10 m¹;
- Maximale vloerbelasting begane grond fase 2: 2.500 kg./m²;
- Maximale vloerbelasting verdieping fase 2: 500 kg./m².

Kantoor-/showroomruimte:
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Diverse soorten vloerafwerking;
- Afgewerkte wanden;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, gedeeltelijk LED;
- Verwarming en koeling kantoren middels airconditioning;
- Raambekleding in de vorm van witte shutters;
- Warmte werend glas.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen van Gemeente Hillegom heeft het complex de Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en een dubbelbestemming Waarde -Archeologie 1 met een functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.

De als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan, bedrijfsgebonden kantoren tot 50% van het bedrijfsvloeroppervlakte per bedrijf en tot een bedrijfsvloeroppervlakte per bedrijf van maximaal 2.000 m² en bij de bestemming behorende voorzieningen, waaronder parkeervoorzieningen, groen, water, erven, tuinen en paden.

PARKEREN / BUITENTERREIN:
Op eigen terrein bevinden zich totaal ca. 62 parkeerplaatsen, een laadkuil en daarnaast nog ruim voldoende ruimte voor het parkeren/manoeuvreren van vrachtwagens. Bij deelverhuur aantal parkeerplaatsen nader te bepalen.

HUURPRIJS:
€ 22.995,- excl. BTW per maand.

Huurprijs op basis van huidig van kracht zijnde bestemming.

OPLEVERING:
Oplevering kan in onderling overleg plaatsvinden.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

HUURAANBIEDING:
Een huuraanbieiding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Dilligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste Due Dilligence-onderzoek kan uitvoeren.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.