Weerlaan 1 fase 1 2181HG Hillegom

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op een prominente zichtlocatie gelegen wordt te huur aangeboden het rechtergedeelte (fase 1) van dit representatieve vrijstaande bedrijfscomplex met kantoren.

Fase 1 bestaat uit ca. 1.160 m² kantoor-/showroomruimte en ca. 2.150 m² bedrijfs-/opslagruimte, overheaddeuren, goederenlift, een vrije hoogte variërend van 3.40m¹ tot 6.10 m¹ en ruime parkeergelegenheid.

Het geheel is gelegen aan de Provinciale weg N-208 (Haarlem-Leiden) aan de rand van de bedrijventerreinen Horst ten Daal en Treslong aan de Noordzijde van Hillegom.

INDELING (in hoofdlijn):
Fase 1 is in 1990 gebouwd.

Ruime entreepartij met tochtsluis en elektrische schuifdeuren; prachtige kantoor-/showroomruimte met rondom grote raampartijen tot aan de grond, verdeeld over begane grond ca. 580 m² en eerste verdieping ca. 580 m².

De ruimte op de begane grond is voorzien van een toiletgroep, een miva-toilet en een uitgebreide luxueuze keukenopstelling met vaatwasmachine en RVS werkblad, en acht-persoons eettafel en plafondhoge kasten, alsmede een prachtige spreekkamer voorzien van glazen wanden.

De vloeren zijn gedeeltelijk voorzien van een natuurstenen vloer, plafonds afgewerkt met systeemplafonds voorzien van verlichting. Op de verdieping ligt een prachtige natuurstenen tegelvloer en zijn de plafonds én wanden industrieel zwart afgewerkt.

Aan de achterzijde bedrijfs-/opslagruimte, eveneens verdeeld over begane grond en verdieping.
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een vrije hoogte van 3,40 m¹, een tweetal overheaddeuren, een goederenlift met een laadvermogen van 2.000 kg.

Door de aanwezigheid van de goederenlift én de goede maximale vloerbelasting van 500 kg./m2 kan ook deze bedrijfs-/opslagruimte op de verdieping optimaal benut worden. De grote lichtstraat zorgt er voor dat het een bedrijfs-/opslagruimte op de verdieping een goede daglichttoetreding heeft.

OPPERVLAKTE:
De verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) is als volgt verdeeld:

Begane grond:
ca. 580 m² kantoor-/showroomruimte VVO
ca. 1.140 m² bedrijfs-/opslagruimte VVO

Verdieping:
ca. 580 m² kantoor-/showroomruimte VVO
ca. 1.005 m² bedrijfsruimte VVO

Totale oppervlakte: ca. 3.300 m² VVO.

DEELVERHUUR
Een combinatie van fases 1 en 2 van het bedrijfscomplex behoort tot de mogelijkheden.

VOORZIENINGEN -/ OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemeen:
- Meterkast met aansluitingen voor gas-, water- en elektra en krachtstroom;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Toiletgroep;
- MIVA-toilet;
- Twee overheaddeuren;
- Goederenlift, vermogen 2.000 kg.;
- Verlichting;
- Verwarming bedrijfsruimte middels heaters;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte variërend van 3,40 tot 6,10 m¹;
- Verwarming middels heaters;
- Luxueuze keukenopstelling met vaatwasmachine en RVS werkblad en plafondhoge kasten;
- Warmte werend glas;
- Prachtige spreekkamer voorzien van glazen wanden;
- Grotendeels natuurstenen vloer;
- Begane grond voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen van Gemeente Hillegom heeft het complex de Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en een dubbelbestemming Waarde -Archeologie 1 met een functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.

De als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan, bedrijfsgebonden kantoren tot 50% van het bedrijfsvloeroppervlakte per bedrijf en tot een bedrijfsvloeroppervlakte per bedrijf van maximaal 2.000 m² en bij de bestemming behorende voorzieningen, waaronder parkeervoorzieningen, groen, water, erven, tuinen en paden.

PARKEREN / BUITENTERREIN:
Op eigen terrein bevinden zich rondom het totale complex ca. 62 parkeerplaatsen en ruim voldoende ruimte voor het parkeren/manoeuvreren van vrachtwagens. Aantal parkeerplaatsen bij fase 1 nader overeen te komen.

HUURPRIJS:
€ 16.595,- per maand excl. BTW per maand.

Huurprijs op basis van huidig van kracht zijnde bestemming.

OPLEVERING:
Oplevering kan in onderling overleg plaatsvinden.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

HUURAANBIEDING:
Een huuraanbieiding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Dilligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste Due Dilligence-onderzoek kan uitvoeren.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.