De Tocht 13 1611HT Bovenkarspel

Ondernemen in een prettige werkomgeving met professionele uitstraling op toplocatie!

Centraal gelegen aan de buitenrand van een relatief klein bedrijventerrein wordt een multifunctioneel bedrijvencomplex met 19 nieuwe, representatieve bedrijfsunits gerealiseerd. De bedrijfsunits zijn van een hoogwaardig afwerkingsniveau en door de fraaie architectuur krijgt het complex een moderne, professionele uitstraling.

Het complex ligt aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein aan De Tocht in Bovenkarspel, nabij de op- en afritten van de N307 en N305. Steden zoals Hoorn, Enkhuizen en Lelystad zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. Het complex is gunstig gesitueerd op een royaal perceel waardoor er veel ruimte is om te manouveren, te laden en te lossen. Per unit wordt één parkeerplaats aangelegd. Verder worden er voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd voor algemeen gebruik.

INDELING
De begane grondvloer bestaat uit een monoliet afgewerkte betonvloer, en opgenomen onder de betonvloer een 10 cm. dikte schuimbeton. Nuttige vloerbelasting max. 1.500 kg per m². Vrije hoogte begane grond: 3,75 meter. De overheaddeuren worden uitgevoerd als een geïsoleerde sectionaldeur in een standaard afmeting.

De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als een prefab betonnen elementenvloer wat op de verdieping wordt afgewerkt met een 50mm dikke cementvloer. Vrije hoogte eerste verdieping: 2,45 meter.

PRIJZEN & OPLEVERING
Huurprijs voor de eerste en tweede verdieping á 42m² bedraagt € 950,- exclusief BTW en voorschot energie per maand; of
Huurprijs voor de begane grond á 71m² bedraagt € 500,- exclusief BTW en voorschot energie per maand; of
Huurprijs voor de eerste verdieping á 71m² bedraagt € 450,- exclusief BTW en voorschot energie per maand of';
Er dient door huurder bij ingang van het huurcontract altijd een borg van 2x de maandhuur te worden voldaan. De borg zal bij beëindiging van de huurovereenkomst en na afschouw worden teruggestort aan huurder.

De voorlopige planning voor aanvang huur is medio oktober/ november 2023. De verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

PEIL VAN DE BEDRIJFSRUIMTE’S
Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer; dit peil ligt ongeveer 200 mm. boven de kruin van de weg. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente.

RIOLERINGSWERKEN
De riolering wordt uitgevoerd in pvc-buis. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90°C hittebestand is (deze afvoeren worden in betonvloeren opgenomen en uitkomend uit de afgewerkte vloer volgens optie tekening. Er is géén beluchting en ontstoppingsmogelijkheden opgenomen t.b.v. binnen-rioolsysteem.

BESTRATINGEN
Alle bestrating wordt uitgevoerd met BKK betonklinkers kleur rood (grijs ter aanduiding van de parkeervakken) en met voldoende randopsluiting en putten ten bate van waterafvoer en molgoten.

METSELWERKEN
Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast: plint (onder de buitenkozijnen), aangebracht op de fundering, bestaande uit een prefab geïsoleerde betonnen kantplank. De borstwering, aangebracht op de fundering, bestaande uit een prefab geïsoleerde betonnen borstwering element met een hoogte van ca. 350 mm. en aan buitenzijde afgewerkt beton – Graniet 8/12 + 1% kleurstof. Het schoonmetselwerk van buitengevel wordt gemetseld met baksteen en afgevoegd. Zware scheidingswanden: dragende wanden van kalkzandsteen.

VLOEREN
De begane grondvloer bestaat uit een monoliet afgewerkte betonvloer, en opgenomen onder de betonvloer een 10 cm. dikke schuimbeton. Nuttige vloerbelasting max. 1.500 kg per m2. De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als een prefab betonnen elementenvloer wat op de verdieping wordt afgewerkt met een 50 mm. dikke cementdekvloer.

DAKEN
De dakconstructie (Rc > 6,3 m² K/W) wordt uitgevoerd als een prefab betonnen elementenvloer. De dakbedekking bestaat uit isolatiemateriaal en een 2-laagse bitumineuze dakbedekking.

VENTILATIEVOORZIENINGEN EN AFVOERKANALEN
De ventilatie van de units geschiedt door middel van de beweegbare (bedienbare) delen. De meterkast: wordt geventileerd overeenkomstig de voorschriften van de energiebedrijven. Er worden geen overige (dak)doorvoeren aangebracht.

KOZIJNEN EN METAALWERKEN
Buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in kunststof gevel elementen. De overheaddeuren worden uitgevoerd als een geïsoleerde en sectionaldeur in de standaard afmetingen. Alle beweegbare delen te voorzien van het nodige hang- en sluitwerk, de loopdeur met cilinderslot. De nodige luikomrandingen, raveelijzers en verankeringen in gegalvaniseerde uitvoering. De hoofdstaalconstructies gespoten in standaard RAL kleur wit (RAL 9001), dikte 60 mu.

GEVELBEPLATING
Vlakke geïsoleerde sandwichpanelen met voldoende
polyisocyanuraat (PIR) isolatie ( Rc > 4,7 m² K/W) en aan de
buitenzijde voorzien met een 200 mu. plastisolcoating afwerking in standaard RAL kleur, de binnenplaat wordt voorzien van een 15 mu. Interieurcoating in de kleur standaard wit.

HEMELWATERAFVOEREN
De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC in de kleur grijs.

BEGLAZING EN SCHILDERWERK
Isolerende beglazing HR ++ wordt toegepast. Er wordt geen binnen- en buiten schilderwerk uitgevoerd. De keuze van de kleuren is door de architect, onder goedkeuring van de gemeente, bepaald.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE
De meterkast wordt voorzien van een groepenkast bestaande uit èèn hoofdschakelaar 40A/3-fase – twee aardlekschakelaars 40A/1-fase/30A – twee stuks installatie automaten 16A – èèn krachtautomaat 16A en een dubbel wandcontactdoos in de meterkast. Naast de overheaddeur èèn stuks krachtwandcontactdoos 16A 5-polig. De noodverlichting pictogram binnen boven de overheaddeur en een buitenlamp (Philips BWC LED) op een schemerschakelaar naast de overheaddeur worden standaard aangebracht.

GEMEENSCHAPPELIJK TERREIN
Het terrein wordt aan de voorzijde ontsloten door twee in-/uitritten aan De Tocht. Een brede groenstrook zorgt voor een afscheiding met de weg en tussen de Stede Broecweg en het terrein bevinden zich hoge bomen en een dichtbegroeide berm. Het gehele terrein is verhard en op het terrein heeft elke bedrijfsunit één bijbehorende parkeerplaats zo dicht als mogelijk bij de entree van de bedrijfsunit. Verder zijn er voldoende toegankelijke
parkeerplaatsen parallel aan de bebouwing.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan biedt op deze locatie (bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3 van de Lijst met bedrijfsactiviteiten) een verscheidenheid aan ondernemingen die productie en/of opslagruimte nodig hebben. Eventueel gecombineerd met showroom of kantoor op de eerste verdieping.