Treubstraat 17 u025 2288EH Rijswijk

ALGEMEEN
Op de hoek van de Treubstraat en de Diepenhorstlaan in Rijswijk gaat Jobo
de Bouwers 32 unieke nieuwe bedrijfsunits realiseren. De locatie is uitstekend
ontsloten. Via de Diepenhorstlaan is de A4, richting Amsterdam en Rotterdam,
in slechts 2 minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt het plangebied zich in
de Plaspoelpolder. Een kantorenwijk in de gemeente Rijswijk die huisvesting
biedt aan ruim 350 bedrijven, waaronder namen als: TUI, BOELS, EPO en The
International Business School The Hague. Ook bevindt zich op minder dan
10 minuten lopen recreatiegebied “de Put".

De Joenits worden hoogwaardig uitgevoerd met een opvallende signatuur.
Opvallend bij de gebouwen zijn de verticale houten accenten in de vorm van
balken. De balken staan tegen de scheidingswanden van de verschillende
bedrijfsunits, die zorgen voor een dynamische uitstraling van de bedrijfsunits.

Er is nu slechts één unit beschikbaar voor verkoop. Het gaat hier om een unit van ca. 140 m² BVO. De unit is voorzien van twee parkeerplaatsen.

De Bedrijfsunits worden solide opgebouwd met duurzame materialen, betonnen
vloeren en kalkzandstenen binnenwanden. Er zijn diverse opties voor wat
betreft de indeling en er kunnen eventueel meerdere bedrijfsunits aan elkaar
worden gekoppeld. Op verzoek van de koper kunnen extra elementen worden
toegevoegd. Denk hierbij aan het maken van pantry’s, toiletten, extra daglicht
toetredingen, indelingen etc.

De 32 Joenits zullen gerealiseerd worden op eigen grond. Er is dus geen sprake
van erfpacht. Om de kwaliteit en waardeontwikkeling van de Business Unit(s)
ook in de toekomst te waarborgen is er gekozen om het project te splitsen
in appartementsrechten. Automatisch ontstaat hierdoor een Vereniging van
Eigenaren (VvE). Op het moment dat u eigenaar wordt van een Joenit wordt
u tevens lid van de VvE. Deze vereniging behartigt de belangen van alle
eigenaren. Daarnaast regelt de VvE onder andere de volgende zaken:
• Opstalverzekering
• WA verzekering
• VvE- (Financiële) Administratie
• Jaarlijkse vergadering(en)
• Onderhoud gemeenschappelijke riolering
• Onderhoud terrein, gevels en dak
• Bewassing gevels

JOENITS ALS OPSLAG
Bent u als (startend) ondernemer op zoek bent naar een betaalbare,
ruime en duurzame bedrijfsruimte? De Joenits lenen zich uitstekend als
Bedrijfsruimte om uw business in te runnen. De Joenits zijn gunstig gelegen
op steenworp afstand van de A4, eenvoudig aan elkaar te koppelen en
naar wens en behoefte in te delen. Een Joenit heeft ten minste twee
bouwlagen, waardoor ze uitstekend fungeren als werkplaats en opslag
in één. Aangezien de prijzen van vastgoed op dit moment flink stijgen is
investeren in een Joenit tevens een zeer slimme belegging.

JOENITS ALS BEDRIJFSRUIMTE
Als u op zoek bent naar een rendabele investering in vastgoed, dan is
beleggen in bedrijfsunits een interessante optie. Flexibele bedrijfsunits zijn
tegenwoordig zeer in trek bij particulieren en ondernemers en daarmee
speelt deze vorm van investeren in vastgoed perfect in op het groeiende
aantal ZZP’ers en Mkb’ers dat graag een betaalbare bedrijfsruimte wil huren.
De Joenits zijn van hoogwaardige kwaliteit, waardoor onderhoudskosten
laag zijn. Dankzij de lage rente beloven de Joenits over tijd een stabiele
belegging te zijn, met een gunstig risicoprofiel.

JOENITS ALS BELEGGINGSOPTIE
Als u op zoek bent naar een rendabele investering in vastgoed, dan is
beleggen in bedrijfsunits een interessante optie. Flexibele bedrijfsunits zijn
tegenwoordig zeer in trek bij particulieren en ondernemers en daarmee
speelt deze vorm van investeren in vastgoed perfect in op het groeiende
aantal ZZP’ers en Mkb’ers dat graag een betaalbare bedrijfsruimte wil huren.
De Joenits zijn van hoogwaardige kwaliteit, waardoor onderhoudskosten
laag zijn. Dankzij de lage rente beloven de Joenits over tijd een stabiele
belegging te zijn, met een gunstig risicoprofiel.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 140 m² BVO.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt in casco staat opgeleverd, met onder andere de navolgende aansluitingen:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer
- elektra;
- water;
- riolering.

KOOPSOM
€ 275.000,00 v.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrecht: n.t.b.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummer: 1966 A28

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.