Holleweg 100 1851KK Heiloo

TE HUUR
Het karakter spreekt… prachtige kantoorruimte van ca. 150 m² BVO, in monumentaal zaadpakhuis “Pakhuis Dekker".

Het zaadpakhuis is in 1923 door Jacob Dekker gebouwd aan de Holleweg dichtbij het station. Het spoor was onmisbaar voor het transport van groentezaden naar het buitenland. Door de groeiende export groeide ook de behoefte aan meer opslagruimte en goede transportmogelijkheden. In 1928 en 1933 wordt het pakhuis uitgebreid met 10 meter (tot 8 bij 25 meter), een zijvleugel (9 bij 15 meter) en ontstaat de 2e etage met de karakteristieke mansardekap op het gehele pand.

In de eind jaren tachtig beëindigt Jan de zoon van Jacob zijn werkzaamheden in de zaadhandel. Het pakhuis heeft dan geen functie meer, maar Jan zorgt ervoor dat het behouden blijft zoals zijn vader het heeft laten bouwen. In 1997 wordt het gebouw een gemeentelijk monument.

In 2013 krijgt het pakhuis een nieuwe eigenaar. De verbouw en renovatie wordt in 2,5 jaar tijd voltooid, waarbij het weer een functie krijgt en de monumentale waarde blijft behouden. Er ontstaat nu een multifunctioneel pand voor wonen en werken, waarbij het creatieve element altijd aanwezig is.

Indeling:
Gezamenlijke afgesloten entree met deurbellentableau en brievenbussen.

(Begane grond) Kantoorruimte:
Begane grond onderverdeeld in twee ruimtes, ca 95 m² BVO open kantoorruimte en ca. 55 m² BVO kantoorruimte/keuken.
Huurder mag in goed overleg gebruik maken van de tuin.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar zowel met de auto als per openbaar vervoer. Op 1 minuut loopafstand bevindt zich treinstation 'Heiloo ' evenals de bushalte 'Stationsweg'. Tevens zijn er meerdere parkeerplaatsen om het winkelcentrum gelegen zoals
P+R aan De Kreek en parkeergarage bij het Stations-centrum.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 150 m² BVO.

PARKEREN
Verhuurder stelt twee parkeerplaatsen ter beschikking aan huurder.
Er zijn meerdere parkeerplaatsen om het winkelcentrum gelegen zoals P+R aan De Kreek en parkeergarage bij het Stations-centrum.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, al dan niet in goed overleg met de nieuwe huurder.

INSTALLATIES/VOORZIENINGEN:
- internet;
- water;
- elektra;
- ledverlichting;
- dubbele toiletgroep;
- keukeninrichting.

BESTEMMING:
Kantoorwerkzaamheden.

HUURTERMIJN
Minimum van 2 jaar.

HUURPRIJS
€ 1.950,00 per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot op de vergoeding voor door of vanwege Verhuurder verzorgde levering van zaken en diensten bedraagt
€ 200,00 per maand excl. btw.
- glasbewassing;
- onderhoud brandblussers en noodverlichting;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes;
- verbruik water;
- gebruik Wifi;
- gemeenschappelijke belastingen;
- onderhoud aan de verwarmingsinstallatie.

VOORSCHOT VERBRUIK GAS & ELEKTRA
Voorschot voor het verbruik van gas en elektra bedraagt € 400,00 per maand excl. btw.

OMZETBELASTING
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal 90% recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968 geldt. Indien u niet akkoord gaat, vernemen wij dat graag per omgaande. Indien wij niets vernemen, gaan wij er van uit dat onze beschrijving correct is.

HUURBETALING
Huurbetaling per 1 maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze waarborgsom dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn voldaan.

BIJZONDERHEDEN
Voor eventuele wijzigingen in het gehuurde dient huurder vooraf schriftelijke toestemming aan verhuurder en/of diens beheerder te vragen.

ACCEPTATIE NIEUWE HUURDER
Acceptatie nieuwe huurder. Voorgedragen kandidaat- huurder behoeft de volledige acceptatie door verhuurder.

COURTAGE
Van der Borden Vastgoedprofessionals behartigt de belangen van de verhuurder.
Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

VOOR MEER INFORMATIE:
Van der Borden Vastgoedprofessionals
Woning- en Bedrijfsmakelaardij Heiloo
Stationsweg 76
1851 LM Heiloo
072 535 10 00

Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.