Archangelkade 6 -E 1013BE Amsterdam

Kerngegevens:
Een bedrijfsunit van totaal circa 150 m², verdeeld over:
75 m² bedrijfsruimte op de begane grond en
75 m² kantoor-/showroomruimte op de verdieping
2 eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
De unit is gelegen aan de Archangelkade/Haparandaweg welke via de Spaarndammerdijk en de Nieuwe Hemweg goed bereikbaar is vanaf de afslag 102 (Havens-West) van de ringweg om Amsterdam.
Tevens gelegen dichtbij de binnenstad van Amsterdam!
Met het openbaar vervoer is het pand zeer goed bereikbaar met bus 48 van en naar Amsterdam CS, de bushalte ligt pal achter de unit.

Vloeroppervlak:
Een bedrijfsunit van totaal circa 150 m², verdeeld over:
75 m² bedrijfsruimte op de begane grond en
75 m² kantoor-/showroomruimte op de verdieping

Parkeren:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt leeg opgeleverd en is onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte
- overheaddeur (3m breed en 3,5m hoog)
- vrije hoogte circa 3.9 m
- gladde betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/ m²
- TL-verlichting
- pantry onder de trap
- sanitair unit voorzien van toilet en douche
- verwarming middels CV
kantoor-/showroomruimte
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- laminaatvloer
- verwarming middels CV radiatoren
- ingedeeld in 2 ruime kamers
- kabelgoten
- te openen ramen
- daglicht aan zowel voor- als achterzijde van de eerste verdieping

De scheidingswand tussen bedrijfsruimte en gangzone met houten stellage / rekken / stellingen kan naar keuze worden verwijderd of overgenomen.

Huurprijs:
€ 26.000,-- per jaar (€ 2.166,67 per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Nader overeen te komen. Voor het gebruik van gas, water en elektra zal huurder met de betreffende leveranciers rechtstreeks contracten afsluiten.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens nogmaals 5 jaar, kortere termijnen bespreekbaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

Bestemming:
Het object dient conform de vigerende bestemming te worden gebruikt. Dit houdt onder meer in dat het object niet bestemd is te worden gebruikt door stofgevoelige bedrijven, dat maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak mag worden ingericht als kantoor- of kantoorachtige ruimte en dat detailhandel niet is toegestaan.

Aanvaarding:
Medio september 2023 in overleg met vertrekkend huurder.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.