Koningsschot 37 - 1 3905PR Veenendaal

Nieuwbouw kantoorruimte op De Faktorij, direct langs de rijksweg A12.

Recent is de bouw van dit moderne en hoogwaardige kantoorgebouw, op bedrijventerrein De Faktorij, gestart. Dit kantoorgebouw is helemaal van deze tijd. Volledig gasloos en duurzaam, maar ook de bouwstijl is modern. Het kantoorgebouw wordt aan de buitenzijde afgewerkt met Alucobond, lichtgrijze aluminium sandwichpanelen en antraciet sandwichpanelen. Dit alles geeft het kantoorgebouw een zeer luxe en high-end uitstraling.

In dit kantoorgebouw is op de eerste verdieping circa 430 m² kantoorruimte beschikbaar. Er is eventueel uitbreiding mogelijk met circa 70 m² kantoorruimte op de begane grond. De kantoorruimte is voorzien van veel plafondhoge ramen en daardoor is er veel daglichttoetreding. Dat maakt deze kantoorruimte een heerlijke plek om te werken.
De high-end kantoorruimte zal turn-key worden opgeleverd. Een impressie hiervan is te vinden op de bijgaande artist impressions.

Ook is de ligging van het kantoorgebouw heel gunstig. De op– en afritten van de rijksweg A12 liggen binnen handbereik; op slechts 5 autominuten afstand. Ook zijn er op het bedrijventerrein diverse bushalten te vinden met verbindingen naar NS-Station Veenendaal-De Klomp en NS-Station Veenendaal-Centrum.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal turn-key worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
• vloerafwerking;
• scheidingswanden;
• plafondafwerking;
• pantry;
• toiletten;
• klimaatinstallatie.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 430 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Er is een eventuele uitbreiding mogelijk met circa 70 m² kantoorruimte gelegen op begane grond.

Optioneel en tegen betaling is er vergaderruimte beschikbaar.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De parkeernorm bedraagt 1:28. De kosten per parkeerplaats per jaar bedragen € 1.000,00 per jaar exclusief btw.

Energielabel
Volgt.

Bestemmingsplan
Kantoor.

Huurprijs
€ 75.250,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
In overleg.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg. Naar verwachting wordt het pand eind 4e kwartaal 2023 opgeleverd.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.