Utrechtseweg 310 B30 6812AR Arnhem

Arnhems Buiten Den Brink is gelegen aan de westkant van Arnhem, pal tegen Oosterbeek aan. Het voormalig KEMA-terrein heeft een rijke historie op het gebied van energie-innovaties. Lange tijd was het wereldwijd een toonaangevende plek voor de certificering van veilige elektrische apparatuur. Vandaag de dag is het hét thuis voor toonaangevende bedrijven op het snijvlak van energietransitie, ICT en nieuwe mobiliteit.

Bijna honderd jaar geleden was dit dé plek waar de gemeentelijke elektra bedrijven hun krachten bundelden. Er was werk aan de winkel! Van ieder voor zich naar een energiegrid met zijn allen. 80 voormalige lab-, kantoor- en demonstratieruimtes in de gebouwen B30 (Voorlichtingsgebouw) en B46 (Lab) zijn klaar voor de energie-vernieuwers van morgen.

B30 waar ondernemen en creativiteit samen komen
Gebouw B30 (voormalig natuur- en scheikunde laboratorium KEMA) is onderdeel van Arnhems Buiten, duidelijk zichtbaar vanaf de Utrechtseweg. Arnhems Buiten wordt de komende jaren doorontwikkeld als energy innovation campus met de focus op het versterken en verder uitbouwen van de campusvoorzieningen. Op de middellange termijn zal gebouw B30 (her-)ontwikkeld worden om het weer een duurzame toekomst te kunnen geven.

In de tussentijd worden de kantoor- en atelierruimtes in gebruik gegeven. B30 wordt dé plek waar ondernemen en creativiteit samen komen. Een broedplaats van ideeën dat zowel binnenin het gebouw als rondom tot uiting komt en zorgt voor dynamiek. Voor ondernemers met een open houding die willen samenwerken, is B30 de huisvestingsoplossing die daar voor zorgt. Je bent van harte welkom. Dus wil je vooraan zitten bij de innovatie en pionier je mee aan de dynamiek op Arnhems Buiten, kom naar gebouw B30. Je maakt onderdeel uit van een waardevol netwerk dat voortdurend nieuwe kansen biedt op samenwerking in unieke en vernieuwende projecten met als doel groei in toegevoegde waarde van je eigen onderneming en van jouw als ondernemer. Ook biedt het de kans jezelf en je onderneming te presenteren naar de buitenwacht, dat wordt zelfs aangemoedigd.

Vloeroppervlakte en prijzen
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 1.300 m². Er zijn diverse units beschikbaar. Onderstaand een overzicht van de prijzen.

Type ruimte Huurprijs per maand, te vermeerderen met BTW.
XS € 165,-
S € 220,-
S1 € 275,-
M € 330,-
L € 465,-
XL € 465,-
XXL € 700,-

Bovenstaande huurprijzen zijn inclusief het gebruik van nutsvoorzieningen, schoonmaak van de algemene ruimte, pantry-services, parkmanagement, instandhoudingskosten en het gebruik van wifi.

Parkeren
Tegen betaling zijn er parkeerrechten beschikbaar in de nabijheid van het pand en elders op Arnhems Buiten, waarvan een aantal met laadpaal.

Gebruikersovereenkomst
In gebouw B30 werken wij met een gebruiksovereenkomst en om deze reden hanteren we een lagere prijs. De 22 beschikbare ruimtes zijn onderverdeeld naar verschillende type voor wat betreft omvang, variërend van Extra Small (€ 175,- per maand excl. BTW) tot en met XXL (€ 750,- per maand excl. BTW). Per type hanteren we een vaste prijs. Dit als vergoeding voor de lasten van ons als eigenaar, onder meer bestaande uit het gebruik van nutsvoorzieningen, schoonmaak van de algemene ruimte, pantry-services, parkmanagement, instandhoudingskosten en het gebruik van internet. Om de kwaliteit van het park hoog te houden willen we zo min mogelijk autoverkeer aan trekken. Mocht het gebruik één van de parkeervoorzieningen toch nodig zijn dan zijn hiervoor in overleg parkeerrechten af te nemen à € 600,- excl. BTW per recht per jaar. We gaan wat betreft gehanteerde prijzen uit van prijspeil 1 januari 2023, jaarlijks zal dit op basis van CPI index geactualiseerd worden.

Ligging
Arnhems Buiten is van ongekende schoonheid. Beschut gelegen te midden van eeuwenoude bomen, park en natuur, maar toch op niet meer dan 6 minuten van NS Station Arnhem of Oosterbeek

Bereikbaarheid
Auto
Het object is gelegen aan de belangrijkste aanrijroute tussen Oosterbeek en Arnhem en ligt op enkele autominuten rijden van de A325, N224, N225 en de A12/A50.

Openbaar vervoer
Vanaf het Centraal Station Arnhem vertrekt elke 10 minuten een bus die stopt bij de hoofdingang van de Arnhems Buiten: lijn 1 (richting Oosterbeek) en lijn 51 (richting Wageningen).

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94