Wijnkamp 3 7471CA Goor

ALGEMEEN
Het bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de Wijnkamp te Goor heeft een totale oppervlakte van ca. 4.417 m², onderverdeeld in diverse kantoor- en bedrijfsruimtes.

Het bedrijfsverzamelgebouw is strategisch gesitueerd aan de rand van het stadscentrum van Goor. Het stadscentrum van Goor heeft een gevarieerd winkelaanbod en in de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden.

Voor de verhuur zijn beschikbaar twee kantoorruimtes ter grootte van ca. 125 m² (kantoorruimte 1) en 310 m² (kantoorruimte 2). Kantoorruimte 1 is gesitueerd aan de voorzijde van het bedrijfsverzamelgebouw en is gesitueerd pal naast de entree. Kantoorruimte 1 beschikt over drie kantoorruimtes, pantry en toilet. De kantoorruimte is keurig afgewerkt en zal turn-key worden opgeleverd.

Kantoorruimte 2 is gesitueerd op de eerste verdieping en is gesitueerd boven één van de bedrijfsruimtes. Kantoorruimte 2 omvat een zevental kantoorruimtes, berging, pantry en een gescheiden toiletvoorziening. Het opleveringsniveau van deze kantoorruimte is turn-key.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Wijnkamp, één van de aanlooproutes van- en naar het stadscentrum van Goor. Per auto is het object derhalve uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Goor is gesitueerd op ca. 500 meter afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 4.417 m² waarbij de volgende kantoorruimtes beschikbaar zijn voor de verhuur:

Kantoorruimte 1 (begane grond): ca. 125 m²
Kantoorruimte 2 (1e verdieping): ca. 310 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving alsmede op het eigen terrein.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Goor“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimtes worden in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve entree;
• Vloer- en wandafwerking;
• Gemeenschappelijke pantry;
• Gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Airco-unit (afhankelijk van de desbetreffende kantoorruimte);
• Te openen ramen.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De onderstaande zaken zijn in de servicekosten inbegrepen:
• Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en gemeentelijke belastingen;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Wifi;
• Alarm en alarmopvolging;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein en groenvoorziening;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• Overige leveringen en diensten voor zover van toepassing;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte 1 (begane grond): € 800,- per maand;
Kantoorruimte 2 (1e verdieping): € 1.350,- per maand.

Bovenstaande bedragen zijn exclusief omzetbelasting en exclusief het voorschot servicekosten.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.