Rangeerstraat 21 . 4431NL 's-Gravenpolder

TE HUUR I bedrijfsloods met kantoorruimte

Rangeerstraat 21 te 's-Gravenpolder

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze nette en veelzijdige bedrijfsruimte met kantoorruimte en afsluitbaar buitenterrein te huur aan. Het totale te verhuren oppervlak van het pand is 795m² waarvan op de begane grond circa 540 m² bedrijfsloods (hoogte 6 m), hal met receptie en gescheiden toiletgroep ca. 64 m² en een kantoorruimte met kantine van 63 m². Op de verdieping van totaal 128 m² bevinden zich een kantoorruimte (66m²), een directiekantoor (21 m²), een magazijn (21 m²) en een hal met pantry en werkkast.

In het kort:
-Oppervlakte totaal ca. 795 m²
-BG: 540 m² (Loods , kantoor en facilitaire ruimten)
-VD: 128 m²( kantoren en facilitaire ruimten)
-Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
-2 elektrische overheaddeuren (4 x 5 m)
-Gescheiden toiletgroepen
-Krachtstroom
-Afsluitbaar buitenterrein

Ligging en bereikbaarheid
Deze bedrijfsruimte is gelegen op het industrieterrein 's-Gravenpolder in 's-Gravenpolder. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de gunstige ligging nabij de belangrijkste verkeersaders zoals de A58 van de provincie Zeeland. Daarnaast zijn er op het bedrijventerrein diverse grote- en kleine bedrijven gevestigd die voor de nodige zakelijke kruisbestuiving kunnen zorgen.

Bestemming
De voor bedrijventerrein 's-Gravenpolder aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten:
Bedrijven die voorkomen tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Borsele, sectie W, nummers 1303 en 1302 ( gedeeltelijk)

Energielabel
Label A, geldig tot 09-01-2029

Voorzieningen
-Nette terreininrichting met klinkers en stelconplaten;
-Afsluitbaar buitenterrein;
-Akoestische wanden;
-Brandblusvoorzieningen;
-Brandoverslag scheiding;
-Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-Gescheiden toiletgroepen;
-Alarminstallatie;
-Elektrische overheaddeuren;
-Krachtstroom;
-CV- installatie kantoren;
-Heater- verwarmingsinstallatie loods;
-Airco installatie kantoren;
-Databekabeling;
-Buitenzonwering;
-Serverkast.

Huurprijs
€ 48.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn
Standaard wordt uitgegaan van een huurcontract voor 5 jaar met vervolgens telkenmale 5 jaar verlenging. Afwijkende huurperiodes zijn mogelijk in overleg en afhankelijk van overige huurvoorwaarden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Oplevering
Het pand is beschikbaar per 1 februari 2024. Echter in overleg met de huidige huurder is eerdere oplevering bespreekbaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Rangeerstraat 21 te 's-Gravenpolder". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.