Varkensstraat 34 6811GN Arnhem

ALGEMEEN:
Het betreft hier een bedrijfsruimte van ca. 272 m² gelegen in het centrum van de stad Arnhem aan de Varkensstraat 34. Het oppervlak is opgebouwd uit een kelder, een begane grond en een eerste verdieping.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, het NS station Arnhem alsmede diverse bushalte bevinden zich op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

OPPERVLAKTE/INDELING
De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 272 m² en een frontbreedte van ca. 6m. Het oppervlak is als volgt opgebouwd:
- 88 m² kelder
- 90 m² begane grond
- 94 m² 1ste verdieping

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt in de huidige staat opgeleverd.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een korte huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).