Schoolweg 1 6991EB Rheden

Schoolweg 1 / 1a te Rheden:
In het centrum van Rheden gelegen woon/winkel pand met loods, meerdere garageboxen en een prachtig perceel van 1490 m²!

Indeling:
Commerciele ruimte:
Begane grond:
Receptie, toilet, meerdere behandelkamers en een woonkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop, opslagruimte en een behandelkamer.

Woning:
Via de hal met toilet, toegang tot de kelder en trapopgang heeft u toegang tot de woonkamer.
In de uitbouw aan de zijkant van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de straat en de tuin. De woonkamer is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een flinke eettafel.
Als we doorlopen naar achteren komen we bij de woonkeuken terecht, het realiseren van een open keuken behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur en vanuit hier heeft u toegang tot de beloten achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag van de zon te genieten.
1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, ruime badkamer en drie slaapkamers van het juiste formaat! De badkamerinrichting bestaat uit een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar, hier treffen we de Nefit HR CV combiketel aan.
Perceel:
Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 1490m² en is voorzien van een loods (88 m²) en drie garageboxen (62m²). Op het terrein geniet u van volledige privacy!

Bestemming
Het pand heeft op dit moment de bestemming ‘Centrum-1, refererend naar bestemmingsplan 'Rheden Centrum 2022`.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 374 m², een ruim perceel van 1.490 m² en is als volgt verdeeld:
Winkel: begane grond en 1e verdieping: Ca. 89 m²
Woning: kelder, begane grond en 1e verdieping: Ca. 114 m²
Zolder: Ca. 21 m²
Loods: Ca. 88 m²
Garages 3 stuks met berging: ca. 62 m²

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt verhuurd opgeleverd, de woning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Loods en de garageboxen zijn op dit moment verhuurd, indien gewenst worden deze vrij van huur opgeleverd.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!