Hoogvlietsekerkweg 136 a 3194AM Hoogvliet Rotterdam

ALGEMEEN
Te huur ca. 62 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 22 m² entresolvloer alsmede 1 parkeerplaats gelegen voor het gehuurde. De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet-Rotterdam. Het bedrijventerrein heeft een directe aansluiting op de A15 en is goed bereikbaar per openbaar vervoer. De unit is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, separate loopdeur, pantry, toiletruimte en heater. De bedrijfsunit heeft een maximale vrije hoogte van ca. 6 meter onder de staalconstructie. De begane grond heeft een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² en de entresolvloer ca. 500 kg/m².

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is per auto uitstekend bereikbaar dankzij de ligging direct aan rijksweg A15 (Maasvlakte-Rotterdam-Gorinchem), waarvandaan binnen enkele autominuten de rijkswegen A4, A16, A20 en A29 te bereiken zijn. In de nabijheid zijn tevens metrostation Tussenwater en enkele bushaltes aanwezig.

INDELING
Ca. 62 m² bedrijfsruimte
Ca. 22 m² entresolvloer

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van:
Bedrijfsruimte:
– geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
– onderheide monolithisch afgewerkte betonvloer, max. vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
– stalen entresolvloer, max. vloerbelasting ca. 500 kg/m²;
– vrije hoogte van ca. 6 meter onder de staalconstructie;
– elektrisch bedienbare overheaddeur ( ca. 3,5 m breed en ca. 4,5 m hoog);
– separate loopdeur;
– stalen trapopgang naar entresolvloer;
– pantry met onder en bovenkastjes en close-in-boiler;
– verlichtingsarmaturen;
– luxe betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en handwasbakje;
– diverse wandcontactdozen;
– krachtstroom
– verwarming middels heater
– brandblusmiddelen;
– meterkast met aansluiting voor water, elektra en telecommunicatie.

WIJZE VAN OPLEVERING
De ruimte zal casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) en in de huidige staat worden opgeleverd.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Andere termijnen eventueel mogelijk in overleg.

HUURPRIJS
€ 995,-  per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang op basis van de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Bijzondere- en Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.