Straatweg 138 3051BN Rotterdam

Algemeen
Gelegen in Rotterdam ligt deze fraaie kantoorruimte aan de Straatweg in de de buurt Hillegersberg Zuid en pal aan de Bergse plassen. Door de zeer gunstige ligging heeft het alle denkbare voorzieningen in de buurt. Daarnaast stopt het openbaar vervoer voor de deur en binnen enkele minuten bent u tevens op diverse uitvalswegen en in het centrum.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie G , Nr. 1317, Groot 7 are en 81 centiare.

Indeling
Ca. 153 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Parkeerplaatsen
Inclusief 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda zijn uitstekend bereikbaar, net als het openbaar vervoer. Tram- en station Rotterdam Noord ligt op loopafstand en met de fiets bent u in 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de Intercity direct staat u in 26 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Metrostation Melanchtonweg ligt op enkele minuten fietsen. Hier neemt u de Randstadrail die u in een half uur naar Den Haag Centraal brengt.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- centrale entree;
- eigen pantry;
- eigen toiletruimte;
- airconditioning;
- houten kozijnen met dubbelglas;
- te openen ramen;
- grote transparante raampartijen;
- vloerafwerking, zowel laminaat als tapijt;
- verwarming doormiddel van radiatoren.

Huurprijs
€ 3.500,00 per maand, inclusief meubilair en exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tot en met 30 november 2025.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot, exclusief BTW.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In de huidige gemeubileerde staat.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A en is geldig tot 18-01-2033

Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Kleiwegkwartier‘, onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 27 september 2018.

Op grond van artikel 11 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd – 4‘ met als dubbelbestemmingen
‘Waarde – Archeologie 2‘ en ‘Waarde – Cultuurhistorie 2‘

De voor ‘Gemengd – 4‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen;
b. kantoren;
c. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen,
ontsluitingswegen en -paden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.