Kiotoweg 201 -225 3047BG Rotterdam

Object
Geheel vrijstaand multifunctioneel logistiek complex met uitstekende los- en laadfaciliteiten gelegen aan de Kiotoweg 201-225 op het bedrijvenpark Noord-West te Rotterdam. Het logistieke bedrijfscomplex is voorzien van diverse loadingdocks en ruim voldoende parkeren op eigen terrein. Het totale complex bestaat uit 3 units van in totaal circa 5.926 m² bedrijfsruimte, circa 1.661 m² kantoorruimte en 63 parkeerplaatsen. Het is te huur vanaf circa 1.889 m² bedrijfsruimte i.c.m. circa 492 m² kantoorruimte. De kantoren zijn (deels) volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe toiletvoorzieningen, pantry en LED verlichting. De kantoren zijn gelegen op de 1e verdieping en zijn tevens te koppelen.

Locatiegegevens
Bedrijvenpark Noord-West, ligt tegenover Rotterdam-Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13, de Rijksweg van Rotterdam naar Den Haag. Aan de zuidzijde is er via bedrijvenpark Spaanse Polder een uitstekende verbinding met Rijksweg A20. De toekomstige ontsluiting op de nieuwe A13/A16 maakt het af. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.

Naar verwachting zal de nieuwe rijksweg in 2024 in gebruik worden genomen.

Indeling
Kiotoweg 201-205
Ca. 2.060 m² logistieke bedrijfsruimte
Ca. 583 m² kantoorruimte
20 parkeerplaatsen

Kiotoweg 211-215
Ca. 1.976 m² logistieke bedrijfsruimte
Ca. 586 m² kantoorruimte
20 parkeerplaatsen

Kiotoweg 221-225
Ca. 1.889 m² logistieke bedrijfsruimte
Ca. 492 m² kantoorruimte
23 parkeerplaatsen

Bovengenoemde units zijn eventueel in combinatie te huur.

Voorzieningen
Kantoorruimte:
- nieuw systeemplafond v.z.v. led-verlichting;
- te openen ramen;
- verwarming door middel van een cv-installatie i.c.m. radiatoren;
- gesausde wanden, kolommen en vloerafwerking;
- kabelgoten v.z.v. stopcontacten;
- gerenoveerde toiletten;
- uitgebreide pantryvoorziening;
- trapopgang naar de bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte:
- de bedrijfsruimte is volledig uitgevoerd in beton-skeletbouw en is hierdoor zeer goed
geïsoleerd;
- de bedrijfsruimte beschikt over brandcompartimenten en branddeuren;
- vrije hoogte ca. 6.20 m1 onder de dragers en ca. 7.10 m1 onder het dak;
- glad afgewerkte betonvloer,
- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- twee loading docks (dock levellers) per unit aan de voorzijde;
- gedeeltelijk voorzien van lichtkoepels;
- nieuwe led-verlichting;
- verwarming door middel van heaters;
- krachtstroomaansluiting;
- brandslanghaspels;
- één elektrisch bedienbare overheaddeur per unit op maaiveld niveau
(ca. 4.00 m breed x ca. 4.20 m hoog);
- loopdeur naar de bedrijfsruimte;
- een directe verbinding tussen de bedrijfsruimte en de kantoorruimte;
- separate toiletruimte.

Buitenruimte:
- onderheide laadkuil uitgevoerd in beton;
- volledig verhard middels klinkerbestrating.

Huurprijs
Op aanvraag.

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
Per direct.

Voorschot servicekosten
€ 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w., ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud installaties;
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel(s);
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker;
- onderhoud groenvoorziening;
- terreinonderhoud;
- overige klein onderhoud;
- belastingen en heffingen;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Energielabel
B.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.