De Ruyterstraat 4-6 3071PJ Rotterdam

Algemeen
Commerciële ruimte gelegen op het Noordereiland. Het historische Noordereiland bevindt zich midden in de Nieuwe Maas en is verbonden met de stad middels de Willemsbrug en Koninginnebrug. In de nabije omgeving van de locatie zijn o.a. supermarkten Aldi en Spar, diverse kantoorpanden, alsmede diverse drink- en eetgelegenheden gevestigd.

Bereikbaarheid
Het Noordereiland is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer (bus).

De op-/afrit A16 is binnen 10 autominuten bereikbaar. Daarnaast is de op-/afrit van de A15 en A29 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie Q Nr. 5292, groot
20 are en 2 centiare.

Indeling
Ca. 665 m²

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
€ 120,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Nader te bepalen.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de huidige stat met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Afgedopte toilet afvoeren;
- Overheaddeur*;
- Meterkast*.

Voornoemde voorzieningen met * worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen.

Eventuele toekomstige vervanging, keuring, en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder.

Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Gebruik
Horeca is niet toegestaan.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse C en is geldig tot 13 mei 2032.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.