Sluisjesdijk 20 -32 3087AH Rotterdam

Algemeen
Te huur / Te koop!
Modern bedrijfscomplex gelegen in de Rotterdamse haven aan de Sluisjesdijk. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte, kantoor-/showroomruimte en een mezzanine vloer. Het bedrijfscomplex heeft een moderne uitstraling en valt in positieve zin op in de directe omgeving. O.a. voorzien van 4 overheaddeuren en een vrije hoogte van ca. 11 meter.

De bedrijfsruimte is ook separaat te huur en flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar!

Locatie gegevens
De Sluisjesdijk is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam met rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). Het gebouw is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Lijn 67 van de RET heeft een halte voor de deur.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.777,10 m² en is als volgt ingedeeld:

Kantoorruimte 955 m²
Bedrijfsruimte 3.861 m²
Mezzanine 960 m²

Parkeren
Parkeerplaatsen op openbaar terrein direct voor het object gelegen.

Huurprijs
Op aanvraag

Koopsom
Op aanvraag

Voorzieningen
Het gebouw zal onder de volgende voorzieningen worden opgeleverd:

Bedrijfsruimte
Het bedrijfsgedeelte bestaat uit de volgende vijf delen.
• Expeditie ruimte
- betonvloer;
- vrije hoogte circa 11 meter;
- vier overheaddeuren.

• Bedrijfsruimte hoog
- betonvloer, vloerbelasting 5 kN/m²;
- vrije hoogte circa 11 meter;
- vier doorgangen met branddeur.

• Productiehal/bedrijfsruimte laag
- betonvloer met vloerbelasting 2,5 kN/m²;
- vrije hoogte circa 6 meter;
- toiletgroep;
- twee overheaddeuren.

Kantoorruimte
- kabelgoten met databekabeling;
- airconditioning;
- patchkast met serverruimte;
- toiletgroepen;
- entree met tocht portaal;
- enkele vergaderkamers;
- project tapijt;
- diverse pantry’s;
- toiletvoorzieningen.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Flexibel - in overleg

Oplevering
Per direct

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.