Joostweg 21 3774TL Kootwijkerbroek

Een moderne eigentijdse woning met prachtig uitzicht komt beschikbaar…

Wanneer u op zoek bent naar een vrijstaande woning op een perceel van 2.195 m2 in het buitengebied, dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woning met royale tuin is namelijk te koop! Met zijn bijzondere bouwstijl en stalen serre is dit een echte eyecatcher.
De woning is fraai ontworpen onder de bijzondere architectuur waar de serre, de stalen kolommen, en de vele raampartijen in het oog springen. Het ontwerp is strak, maar in combinatie met natuurlijke elementen, integreert het uitstekend in het landelijke gebied. De vele raampartijen zorgen ervoor dat het zowel binnen als buiten genieten is van het eigen perceel en de natuur.

De woning is in ca. 1981 gebouwd en vanaf 2016 door de huidige bewoner nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Op de zolder is er alvast een goede basis gelegd en kan naar eigen inzicht en hand afgebouwd worden.

Kortom een fijne plek in het agrarisch buitengebied en toch dichtbij de dorpse voorzieningen en centraal gelegen in het land.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1981
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: Deels geïsoleerd
Woonoppervlakte: 162 m²
Inhoud: 644 m³
Perceeloppervlakte: 2.195 m²
Energielabel: In aanvraag.

INDELING

Parterre:
Hoofdentree middels een prachtige dubbele stalendeur geeft u toegang tot de hal met meterkast en de fraaie trap naar de eerste verdieping. De living is voorzien van een robuuste keuken met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Smeg oven, inductiekookplaat en spoelbak. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichte ruimte. Middels de keuken doorgang tot de wasruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting en CV-ketel aansluiting. Verder een toilet met wandcloset en fontein. Een badkamer met wastafelmeubel. Via de wasruimte doorgang naar de ruime serre. Woonkamer met houtenvloer, radiatoren en houtkachel.

Eerste verdieping:
Via de stalen trap is de verdieping bereikbaar. De vide geeft hier veel lichtinval. De overloop geeft toegang tot een mooie slaapkamer met uitzicht over de weilanden. Verder een berging met opgang tot de tweede verdieping. 2 Slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een balkon.

Tweede verdieping/ zolder:
Ruime overloop met de mogelijkheid tot het bergen van spullen. Een ruimte in gebruik als kantoor voorzien van natuurlijk daglicht. De andere ruimte is naar eigen inzicht nog af te bouwen en in te richten.

PLANOLOGIE
Het perceel heeft conform het bestemmingsplan “Buitengebied 2012 onherroepelijk" van de gemeente Barneveld, is de enkelbestemming ter plaatse van de woning ‘Wonen’. Het gedeelte van de tuin aan de voor- en zijkant hebben de enkelbestemming ‘Agrarisch’.

BIJZONDERHEDEN
• De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
• Royaal parkeerplaats met 5 parkeerplekken.
• Aanvaarding in overleg.