Koemarkt 2 3111JH Schiedam

Algemeen
Verhuurde winkelruimte met bovenwoning in het historische centrum van Schiedam.

Objectafbakening
Complex, bestaande uit drie percelen grond (vol eigendom) met de zich hierop bevindende opstallen, plaatselijk bekend als Koemarkt 2, Hoogstraat 1a, Hoogstraat 1b & Lange Haven 4a-b (3111 JH) Schiedam en bij het kadaster bekend als gemeente Schiedam, sectie C, nummer 1041, groot 70 centiare, nummert 964, groot 54 centiare en nummer 1435, groot 83 centiare. Het object heeft een totale oppervlakte van 02 are en 07 centiare (207 m²).

Beschermd stadsgezicht
Het pand is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht, een deel van de stad dat van overheidswege wordt beschermd om het historische karakter van het gebied zoveel mogelijk te behouden of terug te brengen.

Bereikbaarheid en parkeren
Goed bereikbaar met de auto via A4 en A20, afslag Schiedam Centrum, alsmede met het openbaar vervoer (tram, metro en (water)bus).

Ruime parkeergelegenheid (betaald) in ABC parkeergarage Schiedam en de Nieuwe Passage (1e uur en 1e zondag van de maand gratis), alsmede in parkeergarage Stadserf.

Projecten Binnenstad
Vanuit de gemeente en de verantwoordelijkheid voor de buitenruimte zijn op dit moment meerdere projecten in ontwikkeling of uitvoering o.a.:

Hoogstraat plus
Samen met de straat en de stad wordt in navolging van het project Lange Haven plus gewerkt aan buitenruimte en programma om te komen tot een straat om te wonen, werken, winkelen en beleven.

18 januari 2023 is gestart met de werkzaamheden van fase 1, het vervangen van de openbare straatverlichting. In fase 2 wordt de bestaande bestrating opnieuw gelegd.

Waterkant Koemarkt
Het plein aan de Koemarkt tussen de Lange Haven en de Hoogstraat wordt opnieuw ingericht. Er is nog budget beschikbaar vanuit de herinrichting Lange Haven. De gemeenteraad heeft dit budget vorig jaar beschikbaar gesteld voor het plein. Hiermee maken ze de Lange Haven af en krijgt de Hoogstraat een nieuwe entree.

Het schetsontwerp is op groot formaat te bekijken tot 24 augustus a.s. in Ondernemershuis SHOP aan de Hoogstraat in Schiedam.

Indeling
Ca. 121 m² commerciële ruimte, gelegen op dijkniveau, thans in gebruik als winkel-/verkoop-ruimte ten behoeve van de Adam Brandstore;
Ca. 158 m² secundaire commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, dijkniveau en 1ste verdieping, thans in gebruik als kantoor- en opslagruimte ten behoeve van Adam Brandstore;
Ca. 136 m² woonruimte, gelegen op de 1ste en 2de verdieping, thans verhuurd aan een particulier.

Voormelde oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld aan de hand van opname ter plaatse en aan de hand van informatie verkregen via kadaster, Basisadministratie Adressen en Gebouwen (BAG-Viewer) en een bouwtekening, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.

Omzetbelasting
Vrij van BTW.

Datum transport
In overleg.

Wijze van oplevering
In verhuurde staat, onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten.

Verkoop geschiedt op basis van 'as is, where is'. Koper vrijwaart verkoper van alle zicht- onzichtbare gebreken.

De 'as is, where is' levering betekent dat het object door de verkoper wordt geleverd en door koper wordt geaccepteerd in de huidige staat. Dit betekent dat koper het object in de juridische, fiscale, technische en milieu staat zoals bij ondertekening van de leveringsakte is, met alle bekende en onbekende, zicht- en onzichtbare gebreken en beperkingen en met het feitelijke gebruik op dat moment, waarbij verkoper geen andere (impliciete) verklaringen of garanties met betrekking tot enige aspect van het object dient af te geven dan de verklaringen en garanties zoals weergegeven in de koopovereenkomst.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse E en is geldig tot 3 april 2033.

Notaris
Door koper te bepalen.

Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper.

BIZ (bedrijveninvesteringszone)
Er is geen BIZ in de binnenstad van Schiedam. Een meerderheid van de ondernemers heeft in 2020 tegen de invoering gestemd.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.