Valschermkade 27 - 28 1059CD Amsterdam

Ontdek de dynamiek van industriegebied de Schinkel! Strategisch gelegen langs de A10, de ringweg van Amsterdam, biedt deze bruisende wijk een gunstige locatie met uitstekende verbindingen. De Schinkel heeft een rijke industriële geschiedenis en heeft zich ontwikkeld tot een levendige mix van bedrijven, kantoren en creatieve industrieën.

Bovendien is de Schinkel een belangrijk knooppunt voor 'last-mile distributie', waardoor uw bedrijf snel en efficiënt goederen kan leveren binnen Amsterdam en daarbuiten.

Ervaar de energie van de Schinkel en ontdek hoe uw bedrijf hier kan floreren. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars en maak de Schinkel de thuisbasis van uw succesvolle onderneming op deze veelzijdige en goed bereikbare locatie!

Kerngegevens
Te huur totaal circa 1578 m2 bedrijfsruimte
Ideaal voor "last-mile" stadsdistributie / hub
Ruime bedrijfshal, flexibele indeling mogelijk
Overhead deur op maaiveld
1 parkeervergunning mogelijk per 2,5 FTE
Loopafstand metrostation

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, met directe toegang tot het snelwegennetwerk A10/A4/A9 en nabijgelegen openbaar vervoer haltes. Het is de ideale locatie voor bedrijven die streven naar naadloze connectiviteit met klanten en leveranciers. Door de ligging binnen de ring A10 binnen enkele minuten op de grachtengordel.

Vanaf metrostation Henksneevlietweg, dat met 5 minuten lopen te bereiken is, zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.

Object
Totaal circa 1575 m2 verdeeld over:
- Circa 1275 m2 bedrijfsruimte, waarvan circa 335m2 flexibel in te delen voor bijvoorbeeld extra kantoor, showroom of vergaderruimte.
- Circa 300 m2 kantoorruimte

Parkeren
Voldoende betaalde parkeergelegenheid voor de deur en in de straten rondom het gebouw. Per 2,5 FTE 1 parkeervergunning verkrijgbaar bij stadsdeelkantoor. (momenteel 18 vergunningen in bezit)

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte;
- Overhead deur op maaiveld
- Betonvloer
- LED verlichting en lichtstraten

Kantoorruimten;
- Veel daglicht toetreding, o.a. door grote raampartijen en dakkoepels en lichtstraten
- Ruime entree
- Kantine met zeer complete keuken
- Diverse toilet groepen en separaat invalidentoilet

Tevens voorzien van camerabeveiliging, rolluiken, data bekabeling.

Bestemming
70% bedrijvigheid, 30% kantoren - Bedrijvigheid.

Aanvangshuurprijs
Eur 280.000,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijsindexatie
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn
5 jaar met optie tot verlenging, kortere termijn bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling
Per maand, vooruit rond de 28ste van iedere maand.

Servicekosten
Een nader overeen te komen voorschot op basis van naverrekening, voor
de navolgende leveringen en diensten;
- onderhoud en periodieke controle van blusmiddelen en
brandmeldinstallatie
- idem van het toegangscontrolesysteem
- idem van airco, CV en heaters
- idem van rolluiken

Huurcontract
Gebaseerd op het standaard model ROZ aangevuld met algemene en bijzondere bepalingen van de verhuurder.

Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg. Q1 2024

Informatie
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

In english:

Discover the dynamics of the Schinkel industrial area! Strategically located along the A10, Amsterdam's ring road, this vibrant neighborhood offers a favorable location with excellent connections. The Schinkel boasts a rich industrial history and has evolved into a lively mix of businesses, offices, and creative industries.

Furthermore, the Schinkel is a crucial hub for 'last-mile distribution,' allowing your company to swiftly and efficiently deliver goods within Amsterdam and beyond.

Experience the energy of the Schinkel and explore how your business can thrive here. Contact our real estate agents today and make the Schinkel the home of your successful enterprise in this versatile and easily accessible location!

Key Information
For rent, a total of approximately 1578 m2 of commercial space
Ideal for "last-mile" urban distribution/hub
Spacious industrial hall, flexible layout possible
Overhead door at ground level
1 parking permit possible per 2.5 FTE (full-time equivalent) (currently 18 permits in hand)
Walking distance to metro station

Accessibility
The accessibility is excellent, with direct access to the A10/A4/A9 highway network and nearby public transport stops. It's the ideal location for companies aiming for seamless connectivity with customers and suppliers. Located within the A10 ring road, it takes only a few minutes to reach the canal belt.
From Henksneevlietweg metro station, which is a 5-minute walk away, good connections to public transport are available.

Property
Total of approximately 1575 m2 divided into:
Approximately 1275 m2 of commercial space, of which approximately 335 m2 can be flexibly arranged for additional office, showroom, or meeting space.
Approximately 300 m2 of office space

Parking
Ample paid parking available in front of the building and in the streets around it. 1 parking permit available per 2.5 FTE from the district office.

Fit-out Level
The property will be delivered in its current state and includes:

Commercial space;
Overhead door at ground level
Concrete floor
LED lighting and skylights

Office spaces;
Abundant natural light, including large windows and roof domes/skylights
Spacious entrance
Cafeteria with a fully equipped kitchen
Various restroom groups and a separate accessible restroom
Also equipped with CCTV security, shutters, and data cabling.

Zoning
70% industrial activity, 30% offices - Industrial activity.

Initial Rent
EUR 280,000 per year plus VAT and service charges.

Rent Indexation
Annually based on the consumer price index, series all households (2015 = 100) as published by the Central Bureau of Statistics.

Lease Term
5 years with an option for extension, shorter terms negotiable. Notice period of 12 months.

Rent Payment
Monthly, in advance, around the 28th of each month.

Service Charges
An agreed-upon advance based on reconciliations, for the following deliveries and services:
Maintenance and periodic inspection of fire extinguishers and fire alarm system
Same for access control system
Same for air conditioning, central heating, and heaters
Same for shutters

Lease Contract
Based on the standard ROZ model supplemented with lessor's general and specific provisions.

Security Deposit
To secure compliance with obligations, the tenant will provide a bank guarantee through a recognized Dutch banking institution, equivalent to three months' rent and service charges plus VAT.

Acceptance
To be discussed. Q1 2024.

Information
The provided information is of a general nature. No rights can be derived from this information.