Schouwburgring 3 5038TK Tilburg

ALGEMEEN
De winkelruimte is zeer gunstig gelegen aan de Schouwburgring. Het betreft een winkelkiosk met een oppervlakte van ca. 72 m². De winkelkiosk maakt deel uit van de Schouwburgpromenade: de toegangspoort tot het winkelhart van Tilburg.

LIGGING
De winkelkiosk ligt op markante zichtlocatie aan de Schouwburgring, tegenover de Stadsschouwburg en de parkeergarage aan Louis Bouwmeesterplein. De ligging direct tegenover de parkeergarage maakt dat veel bezoekers van de stad passant zijn bij deze winkels.

De Schouwburgpromenade ligt aan de rand van het kernwinkelgebied, dat alleen voor voetgangers toegankelijk is en gaat over in de gezellige Oude Markt, met diverse horecagelegenheden. Het winkelaanbod in de Schouwburgpromenade is ruim en zeer divers. Ook de A1 winkelstraat van Tilburg, de Heuvelstraat, de Primark en het compleet gerenoveerde Stadskantoor, waarin diverse prominente retailers zijn gevestigd, bevinden zich op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand. Ook zijn er bushaltes aan de Schouwburgring zelf. De Schouwburgring is onderdeel van de cityring die rondom het stadscentrum ligt en is daardoor ook uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Zo bevindt zich o.a. aan de overkant van de Schouwburgpromenade het Louis Bouwmeesterplein met de parkeergarage "Schouwburg" en er zijn parkeerplaatsen aan de Schouwburgring zelf (beide betaald parkeren).

DOELGROEP
De ruimte is met name geschikt voor detailhandel, en biedt daarnaast ook nog mogelijkheden voor gebruik als o.a. salon, praktijkruimte of kantoor.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 72 m² op de begane grond.

VOORZIENINGEN
- Pantry;
- Sanitair.

BESTEMMING
Detailhandel alsmede dienstverlening (maatschappelijk en zakelijk).

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.600,- per maand excl. BTW.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden; op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
De huurtermijn is flexibel en wordt in onderling overleg overeengekomen.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2012, winkelruimte en andere
bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
Het object beschikt over zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen. De leveringscontracten voor de nutsvoorzieningen zullen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven worden afgesloten. Overige servicekosten in nader overleg.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.