Ratelaarweg 5 3053JP Rotterdam

Het thuiswerken zat? Of nu in een bedrijfsverzamelgebouw en behoefte aan je eigen ruimte? Aan de Ratelaarweg is deze super leuke kantoor/praktijkruimte beschikbaar! Heel tof door het hoge plafond van 5,70 m! De ruimte is 22 m2 groot op de begane grond en 9 m2 op de entresol en beschikt over een toilet (en een douche!) en een keukenblad met een gootsteen. De wanden en vloeren zijn strak afgewerkt en je kunt er echt zo in.

De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen aan de Ratelaarweg op bedrijventerrein Schiebroek te Rotterdam. Dit bedrijventerrein ligt in Rotterdam-Noord vlak onder Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek. Schiebroek is gemakkelijk te bereiken door de ligging aan de rand van Rotterdam.

Huurprijs:
€ 895,- per maand. Er is geen BTW van toepassing.

Vloeroppervlakten VVO:
Het totaal oppervlak bedraagt 31 m² en is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte begane grond 22 m²;
- entresol 9 m²;

Interne afmetingen:
- begane grond 4,78 breed x 4,96 diep
- verdieping 4,78 breed x 2,22 diep

Parkeren:
Er is 1 parkeerplaats beschikbaar aan de voorzijde.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- entree, trapopgang naar de verdieping;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 5.70 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,50 meter;
- toilet met douche;
- dubbele toegangsdeur;
- diverse wandcontactdozen;
- meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezel;

Voorzieningen entresolvloer:
- houten verdiepingsvloer;
- maximale vloerbelasting 300 kg/m²;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,50 meter.
- wandcontactdozen;

Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Franciscus" bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2 zijn toegestaan.

Oplevering:
In overleg, kan snel.

Energielabel:
E, dit heeft te maken met het feit dat het een kleine ruimte is met elektrische verwarming. Veel belangrijker: de eigenaar betaalt iets meer dan € 10,- per maand voor elektra. Hij gebruikt de ruimte 3 dagen per week.

Bouwjaar:
2021

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.