Herengracht 483 1017BT Amsterdam

Namens de huidige huurder biedt Solved de onderstaande kantoorruimte te huur aan. Solved werkt exclusief voor huurders en eigenaar-gebruikers van commercieel vastgoed.

Hierbij bieden wij een zeldzame kans om een stukje geschiedenis te ervaren in het prestigieuze Herengracht 483, gelegen in de Gouden Bocht van Amsterdam. Dit historische grachtenpand, bouwjaar uit 1668, is nu beschikbaar voor verhuur. Stap binnen in een tijdloos verleden en ontdek de adembenemende architectuur die dit kantoor te bieden heeft.
De monumentale gevel met de gevelsteen "De Jonge Palsgraeff" uit 1674 is een kenmerkend detail dat het unieke karakter van deze woning/kantoor benadrukt. Hoewel dit huis oorspronkelijk als woonhuis diende, is het in 1920 getransformeerd tot een stijlvol kantoor.  Achter de gevel vindt u nu een modern en comfortabel interieur dat van alle gemakken is voorzien. Gelegen in het hart van de stad, biedt Herengracht 483 een perfecte uitvalsbasis om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Op loopafstand vindt u een scala aan winkels, restaurants, musea en parken om van te genieten.
De kantoorwoning strekt zich uit over vijf verdiepingen met een indrukwekkende entrée. Bij binnenkomst word je meteen gevangen door de imponerende marmeren vloer. De begane grond heeft diverse zitgedeeltes en aan de achterzijde een volledig uitgeruste keuken die niets te wensen overlaat. Bovendien biedt de keuken toegang tot de prachtige binnenplaats, een verborgen juweeltje binnen het complex. Op de verdiepingen is een reeks kantoorruimtes en een indrukwekkende vergaderruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich tot slot een appartement met een eigen keuken, badkamer en slaapkamer.

Kom de sfeer proeven:
Maak een afspraak om dit bijzondere kantoor te bezichtigen en laat u betoveren door de charme van het verleden en de moderne luxe van vandaag. Herengracht 483 wacht op u om een nieuw hoofdstuk toe te voegen aan zijn eeuwenoude geschiedenis.

Aarzel niet en neem vandaag nog contact op!

BEREIKBAARHEID
Met de auto:
Herengracht 483 is goed bereikbaar met de auto via diverse routes. De centrale ligging maakt gebruik van hoofdwegen en snelwegen gemakkelijk. Daarnaast zijn parkeergarages en straatparkeerplaatsen zijn beschikbaar in de nabijheid

Met de fiets:
De Herengracht is fietsvriendelijk met fietspaden en -stroken. Fietsers kunnen genieten van het uitgebreide fietsnetwerk van de stad.

Met het openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tram- en bushaltes zijn dicht bij gelegen en bieden regelmatige verbindingen. Het treinstation is op loopafstand voor reizigers vanuit andere steden.

VLOEROPPERVLAKTE
Unit 1.1: 109 m² V.V.O
Unit 2.1: 105 m² V.V.O
Unit 3.1: 53,7 m² V.V.O

Unit 4.1: 59,1 m² V.V.O.
Unit 4.2: 47,7 m² V.V.O
Unit 5.1: 80,6 m² V.V.O
Unit 6.1: 9,8 m² V.V.O

OPLEVERING
Turnkey (High-end, fit out)

ENERGIELABEL
Niet benodigd, betreft een rijksmonument

PARKEERNORM
A locatie: Maximaal 1 parkeerplek per 250m2 bruto vloeroppervlakte

HUURPRIJS
Unit 1.1: € 550/m²/jaar
Unit 2.1: € 550/m²/jaar
Unit 3.1: € 550/m²/jaar

Unit 4.1: € 480/m²/jaar
Unit 4.2: € 480/m²/jaar
Unit 5.1: € 480/m²/jaar
Unit 6.1: € 480/m²/jaar

KOSTEN PARKEREN
€ 6.500 à 1 parkeerplek

SERVICEKOSTEN
€ 46,- per/m²/jaar

LEVERING EN DIENSTEN
Gas, water, elektra en vastrecht;
Onderhoudscontracten voor technische installaties;
Brandblussers en hydrofoorinstallatie;
Liftinstallatie + telefoonkosten
Zonwering
Tuinonderhoud
Huismeester
Verwijderen graffiti
Assurantiepremie noodzakelijke verzekeringen;
Glasbewassing/gevelreiniging buitenzijde
Afvoer van afval, containerhuur en reinigingsrecht;
Beveiliging
Kleine onderhouds-/herstel werkzaamheden
Schoonmaak algemene ruimten;
Gemeenschappelijke fietsenstalling;
Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg, max. t/m 31/12/2025

OPZEGTERMIJN
9 maanden

BETALING
Huur, servicekosten, BTW

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie