Raasdorperweg 154 1175KZ Lijnden

Te huur! Vier multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimten binnen het nieuw gerealiseerde project Layers in Lijnden op steenworp afstand van Schiphol! De bedrijfsruimten zijn kwalitatief zeer goed gebouwd en zijn de perfecte basis voor uw bedrijf. De bedrijfsruimte op de begane grond is v.v. een monoliet betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m2 en heeft een vrije hoogte van ca. 3,75m. Op de 1e verdieping bevindt zich de kantoorruimte. De ruimten zijn geheel naar eigen idee in te delen en af te werken. Elke unit heeft een totale oppervlakte van ca. 121 m2. De beschikbare units zijn naast elkaar gelegen en kunnen onderling worden gekoppeld. Er zijn ruime parkeermogelijkheden voor het pand en prima inrijmogelijkheden voor laden/lossen. De bereikbaarheid van Schiphol is perfect, dankzij de ligging dichtbij de A5 en A9! Kortom een ideaal pand voor uw bedrijf. Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Metrage
ca. 62 m2 bedrijfsruimte begane grond
ca. 59 m2 kantoorruimte 1e verdieping

Units
Raasdorperweg 154K Lijnden - ca. 121 m2
Raasdorperweg 154L Lijnden - ca. 121 m2
Raasdorperweg 154M Lijnden - ca. 121 m2
Raasdorperweg 154P Lijnden - ca. 121 m2 (v.v. extra luxe pui op de begane grond)

Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- aluminium raamkozijnen v.v. HR++ isolatieglas
- begane grond en verdieping v.v. betonvloeren
- units zijn gasvrij
- vrije hoogte ca. 3,75 m
- 2 parkeerplaatsen voor de unit

De units worden casco opgeleverd en zijn door huurder zelf af te werken.

Ligging
De bedrijfsruimten zijn gelegen aan de Raasdorperweg nabij Airport Business Park Lijnden. Lijnden is grenzend aan Amsterdam en is onderdeel van de Metropoolregio Amsterdam. Binnen 10 minuten bereikt u Schiphol en binnen 20 minuten bevindt u zich in het centrum van Amsterdam. De A5 en de A9 liggen op steenworp afstand en zijn eenvoudig via de Amsterdamse Baan (T106) te bereiken.

Bestemming
Het bestemmingsplan heeft bestemming bedrijf, functie-aanduiding tot milieucategorie 2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Amsterdam of via

Huurprijs
Per unit € 2.000,-- per maand excl. BTW.

Servicekosten / onderhoud
Niet van toepassing.

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren, andere termijn in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, leeg te aanvaarden.

Opname bedrijfspand
Verhuurder of diens vertegenwoordiger is gerechtigd om periodiek controle uit te voeren van het correcte gebruik van de betreffende bedrijfsruimte. De opname zal in overleg met huurder worden ingepland.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle (door De Makelaers) verstrekte informatie is indicatief. Huurder c.q. koper dient zelf onderzoek te doen naar die onderdelen die voor hem van belang zijn. Alle verstrekte gegevens zoals o.a. omschrijving, bestemming, metrage, bedragen en omschrijvingen moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Bij het samenstellen van de beschikbare gegevens is zorgvuldig gewerkt, echter de gegevens zijn indicatief. Een overeenkomst c.q. overeenstemming komt pas tot stand na schriftelijke bevestiging van verhuurder/verkoper. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.