Phebensstraat 1 9711BL Groningen

ALGEMEEN
Voor de verhuur komen er turn-key kantoorruimtes/praktijkruimtes vrij, in het recent volledig gemoderniseerde kantoor/schoolgebouw aan de Phebensstraat 1 in Groningen.

BESCHIKBARE RUIMTE
Er is in totaal ca. 1.120 m² beschikbaar voor de verhuur.

LOCATIE
De Phebensstraat ligt op steenworpafstand van het Centraal Station van Groningen. Verscholen achter de statige Ubbo Emmiussingel ligt een kantoor/school gebouw wat recent volledig is gemoderniseerd. De Phebensstraat ligt in de binnenstad van Groningen met tal van voorzieningen in de nabije omgeving, op loopafstand.

OPENBAAR VERVOER & BEREIKBAARHEID
Het Centraal Station van Groningen ligt op 5 minuten lopen. Ook het Centrale busstation van Groningen ligt op 5 minuten loopafstand. Op 1 minuut lopen ligt bushalte Hereplein, deze staat in verbinding met zowel de binnenstad als het Centraal Station. Het is tevens mogelijk om fietsen te stallen in de fietsenstalling op de binnenplaats van de Phebensstraat 1.

OPPERVLAKTE
Er is ca. 1.120 m² kantoorruimte/praktijkruimte beschikbaar voor de verhuur. Het metrage is als volgt verdeeld:
- Souterrain ca. 415 m²
- Tweede verdieping ca. 705 m²

Aanpassingen aan de ruimte zijn in overleg met de Verhuurder bespreekbaar.
Vanaf de Coehoornsingel zijde is het mogelijk om de tweede verdieping te bereiken. Hierdoor is het mogelijk om een separate entree voor huurder te creëren.

HUURPRIJS
Souterrain EUR 120,- per m² per jaar.
Tweede verdieping EUR 150,- per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

BESTEMMING
Het bestemmingsplan “Binnenstad" is van kracht op deze locatie, met als enkelbestemming Maatschappelijk.

PARKEREN
Bij Q-park Museum Centrum is het mogelijk om parkeerplaatsen te huren in abonnementsvorm. Voor de meest actuele prijzen verwijzen we u graag door naar de site van de website van Q-park.

BTW
De huurprijs zal worden verhoogd met een BTW compensatie van 6%.

HUURBETALING
De huur wordt per maand vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
In overleg.

BESCHIKBAAR
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gestort te worden.

Contact
De verhuur wordt verzorgd door:

Wyko Vink
+31 6 510 636 83

Michel Eijgelaar
+31 6 21 11 29 83

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.