Drachmeweg 145 2153PA Nieuw-Vennep

Nabij de op- en afritten van zowel de A4 snelweg tussen Den Haag en Rotterdam als de A44 richting Amsterdam, zijn 12 hoogwaardige en duurzame bedrijfsunits gerealiseerd in Nieuw-Vennep. Eén van deze units, met een oppervlakte van 242 m², is per direct beschikbaar. De units beschikken over een bedrijfshal met een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. Ook is in de nabije omgeving van het bedrijventerrein 'Nieuw Vennep Zuid' openbaar vervoerverbinding aanwezig.

BESCHIKBAARHEID
Drachmeweg 145 heeft totale vloeroppervlakte van 240,24 m² als volgt verdeeld:
- Begane grond: 127,64 m² bedrijfsruimte;
- Begane grond: 15,25 m² entree;
- Eerste verdieping: 50,05 m² kantoorruimte;
- Eerste verdieping: 47,32 m² mezzanine.

HUURPRIJS
€27.000,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€6,70,- per jaar exclusief BTW.

AANVAARDING
Per direct.

PARKEREN
5 parkeerplaatsen per unit.

Energielabel
Energielabel A++

BESTEMMING:
Bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemeen
- onderheide fundering en betonvloeren (RC 3,5 m2 K/W);
- opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
- betonnen verdiepingsvloeren (t.b.v. kantoren);
- gevelplint bestaande uit beton;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak (RC 6,0 m2 K/W) met kunststof dakbedekking inclusief lichtkoepel;
- PV panelen (optioneel);
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra units van maximaal 3x35 ampère;
- brandblusmiddelen conform eisen brandweer.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting en 1.500 kg/m2;
- luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- entresolvloer heeft een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de betonconstructie circa 8,5 meter. Vrije hoogte onder verdiepingsvloer circa 3,6 meter;
- LED verlichting onder het betonnen dak;
- lichtkoepel in het dak ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen, uitgaande van een verwarmde loods;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5 meter breed bij 3,2 meter hoog;
- constructief rekening gehouden met een mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan, exclusief rails, exclusief kraan, berekend op een kraanbaan met een hijscapaciteit van maximaal 5 ton;
- uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water.

Kantoren
- betonnen verdiepingsvloer;
- systeemplafond met LED verlichting;
- vloertegels grijs in de pantry en de toiletten;
- vrije hoogte onder systeemplafond circa 2,7 meter;
- binnenwanden voorzien van metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren (eikenlook);
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel aan de binnenzijde van het kantoor;
- wandgoot en wandcontactdozen;
- airco installatie met een wervelrooster in plafond ten behoeve van koelen en verwarmen
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser).

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN:
- verhard buitenterrein;
- ingericht met genummerde parkeerplaatsen;
- klinkerbestrating met “varkensruggen";
- aanrijbeveiliging buiten naast overheaddeur;
- parkeerplaatsen aan de waterkant ingericht met graskeien;
- buitenverlichting met wandarmaturen.

DUURZAAMHEID:
Bij het ontwerp van dit bedrijfsverzamelgebouw heeft duurzaamheid een belangrijke rol gehad. Er is extra aandacht gegeven aan de thermische isolatie van het gebouw en dit resulteert in RC waardes van 3,5 m2K/W voor de vloer, 4,5 m2K/W voor de gevel en 6,0 m2K/W voor het dak. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgeleverd zonder gasaansluiting. Verwarming vindt plaats door middel van een warmtepomp/airco die zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte kan koelen en verwarmen. Deze duurzame bedrijfsruimtes passen goed naar de ondernemer die opzoek is naar milieuvriendelijke huisvesting.

EIGEN VERVOER
De Drachmeweg is gelegen in Nieuw-Vennep Zuid. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en ligt op een korte afstand van de A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Per unit zijn er 5 parkeerplekken beschikbaar.

OPENBAAR VERVOER
Station Nieuw-Vennep bevindt zich op 2 kilometer loopafstand. Er is een bushalte op ca. 350 meter van het gebouw.