Molenstraat 58-60 6511HG Nijmegen

Namens onze opdrachtgever bieden wij u dit verhuurde woon-winkelpand in het centrum van Nijmegen te koop aan. Het object heeft een grootte van 333,36 m² VVO. De begane grond is verhuurd aan juweliersketen Lucardi en de bovenwoning is tevens in verhuurde staat.

De winkel beschikt over begane grondvloer van 96,69 m² VVO en een kelderruimte van 57,68 m² VVO. De jaarlijkse huursom is € 68.513,88 te vermeerderen met btw. De unit is gelegen tegenover de ingang van de Molenpoort. Voor het winkelend publiek dat komt met het openbaar vervoer is deze straat de hoofdingang van het stadscentrum.

De bovenwoning is met 177,99 m² VVO zeer ruim en tevens laag verhuurd. Deze woning biedt derhalve mogelijkheid tot toekomstige optimalisatie. De woning beschikt ook over dakterras en drie balkons. De jaarlijkse huursom is € 7.531,32.

Het object is uitstekend gelegen, nabij diverse landelijke retailketens zoals The Sting, Gents, Bakker Bart, Zara en JDY. De Molenstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Burchtstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen.

Het object is aangemerkt als Gemeentelijk Monument.

Naam gebouw
-

Adres
Molenstraat 58-60.

Stad
Nijmegen.

Buurt
Centrum.

Vloeroppervlakte
155 m² winkelruimte, als volgt verdeeld:

BG: 97,69 m²
Kelder: 57,68 m²

Woning
178 m² woonruimte, als volgt verdeeld:

Eerste verdieping: 67,32 m²
Tweede verdieping: 62,96 m²
Derde verdieping: 47,71 m²

Aantal parkeerplaatsen
n.v.t.

Bereikbaarheid per OV
Goed.

Bestemming
Nijmegen Centrum - Binnenstad.

Beschikbaar per
Direct.

Opleverniveau
In huidige staat, ‘as is, where is’.

Energielabel
D & F.

Koopsom
€ 1.000.000,- k.k.