Krugerlaan 110 2806EL Gouda

Het betreft hier een voormalige kerkgebouw gelegen in de woonwijk Kort Haarlem aan de statige Krugerlaan aan de rand van het centrum van Gouda. Het gebouw is medio jaren ’80 van de vorige eeuw gebouwd en heeft een oppervlakte van in totaal circa 485 m².

Het object bestaat uit een entree met hal, voorzien van een keuken met balie, toiletten en consistorie. Via de entreehal en een separate entree is de grote kerkzaal te betreden.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Het gebouw is gelegen in een woonwijk aan de rand van het centrum van Gouda nabij de Provincialeweg N228 en N207. De Rijkswegen A12 en A20 zijn met de auto binnen circa 10 minuten te bereiken. Tevens is er een bushalte gelegen op loopafstand.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor maatschappelijke doeleinden. Hieronder vallen ook medische dienstverlening, overige zorgvoorzieningen en publiekgerichte dienstverlening. In overleg met verhuurder is het mogelijk een plan te maken ten aanzien van een afwijkende bestemming, dit uiteraard onder nadrukkelijk voorbehoud goedkeuring van het bevoegde gezag.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 485 m².

Parkeermogelijkheden:
Parkeren geschiedt op eigen terrein op de circa 12 eigen parkeerplaatsen dan wel in de directe omgeving.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:
Het voormalig kerkgebouw is reeds onder andere voorzien van:
- verwarming middels radiatoren;
- keuken met bar;
- warmwater voorziening door middel van cv-ketel en geiser;
- houten plafond voorzien van inbouwspots;
- noodverlichting;
- toiletgroep.

Aan de werkbaarheid van het huidige inbouwpakket kunnen geen rechten worden ontleend. Het object wordt dan ook as-is verhuurd. Huurder is zelf verantwoordelijk voor onderhoud en vervanging van het inbouwpakket alsmede aanwezige installaties.

Huurprijs:
€ 40.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.