Nikkelweg 21 2401MM Alphen aan den Rijn

Algemeen:
Te huur / te koop aangeboden, een nieuwbouw bedrijfsunit in combinatie met kantoor van in totaal ca. 86 m2, evenredig verdeeld over 2 bouwlagen en gelegen op de hoek aan de Nikkelweg 21 (bouwnummer 11). De units beschikt over één eigen toegewezen parkeerplaats en kenmerken zich door de twee openslaande deuren aan de achterzijde met een hardhouten vlonder met uitzicht op het park.

De bedrijfsunits zijn onderdeel uitmakend van een (in aanbouw) bedrijfsverzamelgebouw wat een luxueus en moderne uitstraling krijgen en zijn ontworpen met hoogwaardige materialen. De gevels bestaan uit sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde, er worden onderhoudsarme kunststof kozijnen toegepast en de details accentuerende entrees.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering" te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand;
A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).
Oppervlakte:

Per bedrijfsunit:
ca. 43 m² BVO bedrijfsruimte
ca. 43 m² BVO kantoorruimte

Parkeerplaats(en):
Per bedrijfsunit is er één toegewezen parkeerplaats.

Koopsom:
€ 190.000,00 (gedeeltelijk*) v.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

*Notariskosten komen in deze voor kopende partij.

Huurprijs:
Per bedrijfsunit:
€ 995,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurder dient voorzieningen voor internet, water en elektra op eigen naam te zetten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
Q1 2024.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits zullen volledig afgewerkt worden:

Bedrijfsruimte:
-Elektrische overheaddeur
-Toilet onder de trap
-Trap met bovenkwart (achterzijde geplaatst)
-TL verlichting begane grond
-TL verlichting verdieping
-6x dubbele wcd begane grond
-6x dubbele wcd verdieping
-standleiding met Y pijp (ter voorbereiding keuken)
-wastrog buiten de wc
Totaal 10.530 euro

Zie plattegrondtekening voor afwerking.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Huurtermijn in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11362
App. Index: A11

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.