Grotestraat 162 -164 7622GR Borne

Gelegen op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Borne bieden wij u 2 winkelunits aan voor de verhuur:
Grotestraat 162: een luxe afgewerkte commerciële ruimte;
Grotestraat 164: representatieve winkelruimte.

De locatie is mede door de ruime bestemmingsmogelijkheden uitermate geschikt voor verschillende doeleinden.

De winkelruimte is gelegen aan één van de hoofdwinkelstraten van Borne. In het centrum van Borne zijn verschillende landelijke- en lokale gevestigd waaronder:
– Leurink mode;
– Lidl;
– Albert Heijn;
– Action;
– Die Grenze;
– Hema;
– Ten Buren Schoenen;
– Lidl;
– Pien & Mats Kinderkleding;
– Etc.

Oppervlakte :
Grotestraat 162:
Commerciële ruimte: circa 274 m²
Neven-/sociale ruimte: circa 116 m²

Deelhuur is onder nader te bepalen voorwaarden voor verhuurder bespreekbaar.

Grotestraat 164:
Winkelruimte: circa 200 m²

Opleveringsniveau :
Grotestraat 162:
De commerciële ruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:
– Vloer-, wand- en plafondafwerking;
– Meterkast;
– Glaswanden;
– Elektrische winkeldeuren aan de voorzijde;
– Gescheiden toiletgroep;
– Luxe keuken met diverse inbouw apparatuur;
– Luchtbehandelingsinstallatie;
– Verlichting;
– CV-ketel met radiatoren;
– Kabelgoten;
– Vele parkeerplaatsen aan de achterzijde.

Grotestraat 164:
In huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is het object voorzien van onder andere:
– Systeemplafond met verlichting;
– Vloerafwerking;
– Luchtgordijn;
– Winkelpui met schuifdeuren;
– Alarminstallatie;
– Camerasysteem;
– Toonbank;
– Cv-installatie;
– Toilet;
– Pantry;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het centrum van Borne is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde busstation is op ca. 200 meter gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel gratis parkeren als blauwe zone parkeren. Daarnaast heeft de locatie de beschikking over eigen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Centrum met enkelbestemming Centrum – 1 en functieaanduiding Dienstverlening.
Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs :
Grotestraat 162:
€ 45.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Grotestraat 164:
Huurprijs op aanvraag.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
In overleg.