Pleiadenlaan 1 9742NE Groningen

Object
Pleiadenlaan 1 (9742 NE) Groningen

Soort
Winkel-/kantoorruimte te huur, ook zeer geschikt voor diverse functies o.a. horeca, kantoor en dienstverlening

Oppervlaktes
Begane grond: ca. 328 m²
Eerste verdieping: ca. 31 m²
Totaal: ca. 359 m²

Locatie
Het object is gelegen op een markante hoek direct naast de entree (Pleiadenlaan/Zonnelaan) aan de buitenzijde van winkelcentrum Paddepoel. Nabij gelegen winkels zijn onder andere Wibra, ANWB, So Low, Hans Anders etc. Het betreft de huidige vestiging van Getir en daarvoor de ING bank.

Het Winkelcentrum
Winkelcentrum Paddepoel is het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland gelegen in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- uitvalswegen naar de (westelijke) ringweg. Het winkelcentrum heeft ca. 86 winkels. Momenteel spelen er verschillende ontwikkelingen rondom het winkelcentrum, met name om het centrum ingrijpend te moderniseren en her ontwikkelen. Daartoe vonden al concrete verplaatsingen resp. moderniseringen plaats, werd een ontwikkelovereenkomst getekend tussen het winkelcentrum, projectontwikkelaar MWPO en de gemeente Groningen. Tevens is een algehele upgrading en toevoeging van woningen voorzien, alsmede diverse ontwikkelingen in de wijk rondom. Op dit moment wordt een stedenbouwkundige visie opgesteld. Voor meer informatie over de ontwikkelingen rondom het winkelcentrum zie

Frontbreedte
ca. 18 meter aan de Zonnelaanzijde en ca. 18 meter aan de Pleiadenlaanzijde

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op de nabij gelegen parkeerterreinen. De eerste 90 minuten is het vrij parkeren.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Energielabel
Labelklasse: B
Energie-index: 1,13
Geldig tot: 1 november 2027

Bijzonderheden
Voor het winkelcentrum is een huishoudelijk regelement van toepassing
Elke donderdagavond is er koopavond en elke laatste zondag van de maand is er een koopzondag van 12:00 tot 17:00
De winkel is 24 uur vanaf de straatzijde bereikbaar
De unit bevindt zich op een markante hoek/zichtlocatie met naastgelegen mogelijkheid voor terras

Aanvaarding
In overleg

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
N.o.t.k.

Voorschot servicekosten
€ 12.423,50 per jaar, te vermeerderen met btw

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.