Mandenmakerstraat 33 b 3194DA Hoogvliet Rotterdam

Voor verhuur bieden wij aan een bedrijfspand met kantoor/showroom met een totale vloeroppervlakte van ca. 937m² bvo vloeroppervlakte. Het bedrijfspand is verdeeld over een bedrijfsruimte van ca. 680 m² op de begane grond, entree en toiletgroep ca. 36m² en ca. 221 m² showroom/kantoor/leslokalen en kantine op de verdieping. Tevens zijn er 7 eigen parkeerplaatsen welke erbij gehuurd kunnen worden.

Het geheel maakt deel uit van een verzamelgebouw, waarin meerdere zelfstandige bedrijfspanden zijn gevestigd.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein “Gadering" centraal ten opzichte van de Rijksweg A15 richting Beneluxplein, alle richtingen en het Rotterdamse Havengebied. Nabij de provinciale weg de Groene Kruisweg, bevindt zich het metrostation “Tussenwater" op 10 minuten loopafstand. Het bedrijfspand ligt aan de doorgaande route door het bedrijventerrein Gadering.

Indeling:
Dubbele gescheiden entree hard houten kozijnen v.v. glaspui, meterkast, opbergkast. Via de tussenhal bevindt zich de open hard houten beuken trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de bedrijfshal met toiletgroep.

Op de verdieping een ontvangstruimte/hal ca. 30m², twee kantoren/lesruimtes van ca.30m² en 60m², een kantine van ca 80m² met eenvoudig keukenblok.

Voorzieningen:
Algemeen
* gescheiden dubbele entree;
* meterkast;
* opbergkast;
* hardhouten open trap met tussenvloer en CV- ketel;
* alarminstallatie;
* camerasysteem;
* geheel betegelde toiletgroep met voorhal v.v. apart urinoir en wastafel;
* keukenblok, boven- onderkastjes, rvs spoelbak v.v. mengkraan
* plaatradiatoren aangesloten op cv ketel;

Bedrijfsruimte ca; 38x19m
* elektrische bedienbare overheaddeur 460h bij 420b cm;
* vrije hoogte ca. 7.75m1;
* afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 2.000 kg/m2;
* heaters (2);
* TL verlichtingsarmaturen;
* lichtstraten 6
* brandslanghaspel;
* krachtstroom;
* uitstortbak;
* meerdere stopcontacten;
* stalen (nood) trap naar verdieping;

Kantoor/praktijkruimten, verdieping ca;19x12m
* airco-unit(s) ;
* PVC vloer;
* lichtkoepel;
* uitslaande ramen v.v. enkele rolgordijnen;
* kantine v.v. 2 airco-units;
* systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
* systeemwanden;
* plaatradiatoren aangesloten op CV- ketel;
* brandslanghaspel;
* opslag/archiefruimte;

Buitenterrein:
* voorzien van klinkerbestrating;
* parkeerplaatsen a € 500,- per jaar exclusief BTW

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 6.250,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten: € 225,- per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud CV- installatie
- periodiek onderhoud airco- unit(s)
- periodiek onderhoud aan brandblusapparatuur
- glasbewassing buitenzijde/onderhoud terrein
- ongedierte bestrijding
- periodiek onderhoud overheaddeur
- administratie/kantoorkosten voor beheer

Huurvoorwaarden:
- Het bedrijfspand wordt aangeboden in de huidige staat op basis van de volgende condities:
- huurcontract op basis van 5 jaar, waaraan de huurprijs is gerelateerd.
- opzegtermijn van 12 maanden voorafgaand bij een 5 jarige overeenkomst.
- jaarlijkse indexering conform CPI of bij wisseling huurder, nader te bepalen.
- betaling per maand vooruit (per automatische overboeking of incasso)
- zekerheidsstelling (borg) ter grootte van 3 volledige huurtermijnen
- huurovereenkomst op basis van de laatste versie standaard model (ROZ 2015).

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Mandenmakerstraat 33b Hoogvliet - Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144

In collegiale samenwerking met:
De Bedrijfsadviseur BOG ~ Rhijn Broesterhuizen BA

M 0655.328180